76940 Local d’activités | 2 402 m² | À louer

Sur un terrain d'environ 14 000 m², un local d'activités d'environ 2 402 m², comprenant : - un atelier-dépôt d'environ 1 400 m², accessible par 2 grandes portes sectionnelles électriques de 4.5 x 4.5 m, dont une motorisée. * Hauteur sous poutres de 6,30 m. * EDF 380. - une mezzanine de stockage d'environ 184 m² avec un local archives d'environ 20 m². - un auvent sur l'arrière d'environ 280 m² (hauteur de 6,5 m). - des bureaux en R+1 d'environ 538 m² : un grand hall d'accueil, 7 grands bureaux, salle de pause avec cuisine, vestiaires avec douche et sanitaires. * Faux-plafond avec éclairage LED. * Fibre optique. Bâtiment construit en bardage double peau + habillage extérieur en bois, charpente métallique, toiture double peau isolé avec exutoires de fumée et puits de lumière, et dalle béton charge lourde. * Chauffage gaz par aérothermes dans l'atelier et électrique dans les bureaux. * Fosse septique. Terrain clos avec portail coulissant manuel d'environ 7 m, grand parking VL, accès PL. Loyer annuel : 55 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance