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77310 PRINGY Local commercial | 1 147 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proche autoroute A6
- Gare RER à 1,5 km
- Visibilité sur axe passant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Commerce | 1 147 m² | 3/6/9 | 125,54 € HT-HC/m²/an 10,46 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Commerce
Cet espace bénéficie d’une excellente visibilité en bordure d’une route départementale, ce qui en fait un emplacement stratégique pour accueillir une activité commerciale. Il dispose d’un accès plain-pied, d’une porte de livraison et d’un rideau métallique pour sécuriser les accès. Les aménagements incluent une zone de vente et une réserve, ainsi que des sanitaires pour le confort des occupants. La hauteur sous plafond généreuse et la configuration permettent une grande flexibilité d’utilisation. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places dédiées, idéales pour la clientèle et le personnel.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Stores automatiques
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Accès plain-pied sécurisé
- Porte de livraison pratique
- Accès facilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 147 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 1 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment est implanté sur une parcelle indépendante offrant une visibilité optimale depuis un axe très fréquenté. Sa structure en ossature métallique et son isolation par bardage double peau garantissent robustesse et confort thermique. La toiture isolée en bac acier multicouches est équipée de skydomes pour un éclairage zénithal naturel. L’immeuble bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de l’autoroute A6 et des échangeurs N7 et A6, facilitant les déplacements. La gare RER D de Boissise-le-Roi se trouve à seulement 1,5 km, assurant une accessibilité renforcée pour les clients et collaborateurs.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Présenté par
"77310 PRINGY"
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