7806 103rd St NW Prime Space Located Within 7808 Gateway Blvd NW Local commercial | 156 m² | À louer | Edmonton, AB





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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur Gateway Blvd, il offre une visibilité et un taux de trafic élevés
- Bâtiment rénové en 2021 ; l'espace est prêt à être amélioré pour les locataires
- Accessible aux fauteuils
- Accès facile, vaste espace de stationnement en vitrine et signalisation sur pylône
- Allocations négociables pour améliorations locatives
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
1er étage, bureau B | 156 m² | 5,49 mètres | Négociable | 161,15 € /m²/an | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Lease is triple net. Cam costs are $10 when tenant pays their own utilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Stationnement en vitrine, terrain d'angle très bien situé
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kids Club Daycare
- Services
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- Liquor Island
- Enseigne
- 1
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- Studio Hair Inc
- Services éducatifs
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OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Kids Club Daycare | Services | - | - |
Liquor Island | Enseigne | 1 | - |
Studio Hair Inc | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 156 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
Surface commerciale utile | 1 138 m² |
Année de construction/rénovation | 2000/2022 |
Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien magasin d'alcool du gouvernement de l'ALCB situé sur Gateway Blvd, offrant une visibilité et un trafic élevés. Accès facile, vaste parking en vitrine, accessible aux fauteuils roulants et signalisation sur pylône. Les rénovations de l'immeuble ont été achevées en 2021 et il ne reste qu'un espace commercial de premier ordre disponible dans l'immeuble occupé à 83 % par les locataires. La plomberie et l'électricité sont terminées. L'espace est maintenant prêt à être amélioré pour les locataires grâce à une allocation TI négociable. Le futur développement résidentiel à haute densité sera situé du côté est de Gateway.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ









