7806 103rd St NW Prime Space Located Within 7808 Gateway Blvd NW Local commercial | 156 m² | À louer | Edmonton, AB

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Situé sur Gateway Blvd, il offre une visibilité et un taux de trafic élevés
  • Bâtiment rénové en 2021 ; l'espace est prêt à être amélioré pour les locataires
  • Accessible aux fauteuils
  • Accès facile, vaste espace de stationnement en vitrine et signalisation sur pylône
  • Allocations négociables pour améliorations locatives

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • PLAFOND
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau B
  • 156 m²
  • 5,49 mètres
  • Négociable
  • 161,15 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Lease is triple net. Cam costs are $10 when tenant pays their own utilities.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Plafonds finis: 5,49 mètres
  • Stationnement en vitrine, terrain d'angle très bien situé
Espace Surface Plafond Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau B 156 m² 5,49 mètres Négociable 161,15 € /m²/an Triple net (NNN)

1er étage, bureau B

Surface
156 m²
Plafond
5,49 mètres
Durée
Négociable
Loyer
161,15 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Lease is triple net. Cam costs are $10 when tenant pays their own utilities.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Plafonds finis: 5,49 mètres
  • Stationnement en vitrine, terrain d'angle très bien situé

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  • OCCUPANT
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  • CAN LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Kids Club Daycare
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  • Liquor Island
  • Enseigne
  • 1
  • -
  • Studio Hair Inc
  • Services éducatifs
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  • -
OCCUPANT DESCRIPTION CAN LOCALISATIONS COUVERTURE
Kids Club Daycare Services - -
Liquor Island Enseigne 1 -
Studio Hair Inc Services éducatifs - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 156 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Surface commerciale utile 1 138 m²
Année de construction/rénovation 2000/2022
Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Ancien magasin d'alcool du gouvernement de l'ALCB situé sur Gateway Blvd, offrant une visibilité et un trafic élevés. Accès facile, vaste parking en vitrine, accessible aux fauteuils roulants et signalisation sur pylône. Les rénovations de l'immeuble ont été achevées en 2021 et il ne reste qu'un espace commercial de premier ordre disponible dans l'immeuble occupé à 83 % par les locataires. La plomberie et l'électricité sont terminées. L'espace est maintenant prêt à être amélioré pour les locataires grâce à une allocation TI négociable. Le futur développement résidentiel à haute densité sera situé du côté est de Gateway.

PIÈCES JOINTES

Strathcona Aerial view
Acutec Drawing updated JUN 7 2023 with Kids Club name
Strathcona building dimensions
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Orangetheory Fitness
Anytime Fitness
Tim Hortons
Save-On-Foods
No Frills
CrossFit
Second Cup Cafe
Scotiabank
freshii
Checkers Pizza
  • ID de l’annonce: 28691170

  • Date de mise sur le marché: 07/06/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Prime Space Located Within 7808 Gateway Blvd NW, Edmonton, AB