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Price reduced for fast Sale by $600,000. $183.00 a sq. ft. Industriel/Logistique 3 437 m² 56 % Loué À vendre North Las Vegas, NV 89081 5 857 384 € (1 704,01 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Building has 4000 Amps 3 phase
Résumé analytique
There are two tenants that are in the Cannabis Industry hence financing is limited and the logical situation requires an all-cash purchase. Owner may consider financing a portion.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
400 480 €
|
116,51 €
|
| Autres revenus |
7 330 €
|
2,13 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
407 810 €
|
118,64 €
|
| Taxes |
21 229 €
|
6,18 €
|
| Frais d’exploitation |
68 424 €
|
19,91 €
|
| Total des frais |
89 652 €
|
26,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
318 158 €
|
92,56 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 400 480 € |
| Annuel par m² | 116,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 330 € |
| Annuel par m² | 2,13 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 407 810 € |
| Annuel par m² | 118,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 229 € |
| Annuel par m² | 6,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 424 € |
| Annuel par m² | 19,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 89 652 € |
| Annuel par m² | 26,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 318 158 € |
| Annuel par m² | 92,56 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
2000 AMPS en triphasé, 480 volts, disponibles au panneau pour répondre aux besoins de fabrication. Actuellement dans l'espace, il y a 400 Amps avec des transformateurs convertissant de 480 à 220/120 avec 800 Amps. Idéal pour tout usage industriel, mais particulièrement adapté à un locataire pouvant tirer parti de la mise à niveau électrique que le propriétaire a apportée au bâtiment. Capable de supporter des équipements lourds et des activités de fabrication. Zone extérieure sécurisée.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – A | 1 513 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – A
| Surface |
| 1 513 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – A
| Surface | 1 513 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2000 AMPS en triphasé, 480 volts, disponibles au panneau pour répondre aux besoins de fabrication. Actuellement dans l'espace, il y a 400 Amps avec des transformateurs convertissant de 480 à 220/120 avec 800 Amps. Idéal pour tout usage industriel, mais particulièrement adapté à un locataire pouvant tirer parti de la mise à niveau électrique que le propriétaire a apportée au bâtiment. Capable de supporter des équipements lourds et des activités de fabrication. Zone extérieure sécurisée.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140-06-110-010 | Évaluation totale | 1 076 996 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 397 917 € (2026) | Impôts annuels | 21 229 € (6,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 679 079 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Price reduced for fast Sale by $600,000. $183.00 a sq. ft.
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