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Portfolio 2 biens | Local commercial | À vendre | 2 331 396 € | Freeport, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low Ownership Expenses
- Long Term Lease Stability
- Built In Rent Growth
- 16 Space Parking Lot
- Prime Commercial Freeport Location
- Strong Income Producing Multi Tenant Asset
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional 4-lot commercial package featuring three established businesses plus a dedicated 16-space customer parking lot. Includes a 5,000 sq. ft. catering hall and two store fronts adding up to 2,500 sq. ft. (Texas Ranger Burger Joint + Pizzeria). Strong tenant stability with the pizzeria newly renewed for 10 years, Texas Ranger with 4 years remaining, and the catering hall secured for almost 8 years. Together, the property produces an approx. NOI of $147,888, delivering a 5.48% cap rate at a $2.7M list price. Located along the high-visibility Bayview/Atlantic Avenue corridor, this is a turnkey, cash-flowing investment in a strong commercial district.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
174 326 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
174 326 €
|
| Taxes |
37 130 €
|
| Frais d’exploitation |
9 498 €
|
| Total des frais |
46 628 €
|
| Résultat net d’exploitation |
127 698 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 326 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 174 326 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 130 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 498 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 628 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 127 698 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 365 S Bayview Ave, Freeport, NY 11520 | Local commercial | 444 m² | 1918 | - |
| 365 Atlantic Ave, Freeport, NY 11520 | Local commercial | 227 m² | 1918 | - |
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