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Portfolio 2 biens | Local commercial | À vendre | 1 983 738 € | Freeport, NY
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Informations principales sur l'investissement
- Low Ownership Expenses
- Long Term Lease Stability
- Built In Rent Growth
- 16 Space Parking Lot
- Prime Commercial Freeport Location
- Strong Income Producing Multi Tenant Asset
Résumé analytique
Exceptional 4-lot commercial package featuring three established businesses plus a dedicated 16-space customer parking lot. Includes a 5,000 sq. ft. catering hall and two store fronts adding up to 2,500 sq. ft. (Texas Ranger Burger Joint + Pizzeria). Strong tenant stability with the pizzeria newly renewed for 10 years, Texas Ranger with 4 years remaining, and the catering hall secured for almost 8 years. Together, the property produces an approx. NOI of $147,888, delivering a 6.43% cap rate at a $2.3M list price. Located along the high-visibility Bayview/Atlantic Avenue corridor, this is a turnkey, cash-flowing investment in a strong commercial district.
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
174 203 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
174 203 €
|
| Taxes |
37 103 €
|
| Frais d’exploitation |
9 492 €
|
| Total des frais |
46 595 €
|
| Résultat net d’exploitation |
127 608 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 203 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 174 203 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 103 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 492 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 595 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 127 608 € |
Informations sur l’immeuble
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 365 S Bayview Ave, Freeport, NY 11520 | Local commercial | 444 m² | 1918 | - |
| 365 Atlantic Ave, Freeport, NY 11520 | Local commercial | 227 m² | 1918 | - |
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