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Portfolio Victoria et Sainte-Cécile 2 biens | À vendre | 2 859 810 € | Salaberry-de-valleyfield, QC
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoning allows for 4 floors and the installation of 45 units with an exception of the parking ratio given its exceptional location.
- Numerous renovations completed over the years, ensuring excellent overall condition
- Distinctive and luxurious building located directly across from the marina on Victoria Street
- Great potential for residential optimization, particularly through rent adjustments and vacant units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Portfolio comprenant 4 unités commerciales louées à des locataires bien établis et 13 unités résidentielles haut de gamme 3 ½ style loft avec plafonds jusqu’à 12'. Trois logements seront vacants au 1er juillet 2025. Excellent potentiel d’optimisation. Le zonage permet 4 étage de hauteur et l'implantation de 45 logements avec exception du ratio stationnement vu son emplacement exceptionnel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 859 810 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 667 € / m² | Individuellement en vente | 1 |
| Taux de capitalisation | 3,07 % | Surface totale de l’immeuble | 1 716 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 859 810 € |
| Prix/m² | 1 667 € / m² |
| Taux de capitalisation | 3,07 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 716 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 32-36 Rue Sainte-Cécile, Salaberry-de-valleyfield, QC J6T 1L7 | Local commercial | 344 m² | 1880 | 442 173 € |
| 207-209 Rue Victoria, Salaberry-de-valleyfield, QC J6T 1A8 | Immeuble residentiel | 1 372 m² | 1910 | - |
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