31120 Portet-sur-Garonne
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31120 Portet-sur-Garonne Local d'activités À vendre 714 000 € (1 062,50 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité rare ! Installez votre entreprise dans des locaux modernes et spacieux, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Vous cherchez des locaux professionnels parfaitement situés et équipés pour répondre à tous vos besoins ? Découvrez ce magnifique ensemble de 672 m2 (600 m2 Carrez), construit en 1991 et entièrement réhabilité en 2001. Ces locaux en ossature béton, avec panneaux en béton cellulaire et toiture bac acier isolé, offrent sécurité et fonctionnalité.
Caractéristiques Principales :
Surface totale : 672 m2 (600 m2 Carrez)
Construction : 1991, réhabilité en 2001
Sécurité : Site clôturé et fermé par un portail motorisé
Des Espaces Polyvalents et Bien Pensés :
Dépôt de 282 m2 :
Hauteur sous plafond de 2,45 m
Électricité tarif bleu, triphasé
Deux grands espaces de stockage
Un local technique et une porte métallique robuste
Bureaux en R+1 de 390 m2 :
Rez-de-chaussée :
Trois bureaux modernes
Kitchenette équipée
Bloc sanitaire
Deux salles de réunion
Un vaste open-space
Étage :
Deux open-spaces
Huit bureaux lumineux
Kitchenette équipée
Local à archives
Deux locaux techniques
Deux blocs sanitaires avec deux WC chacun
Équipements et Services Haut de Gamme :
Fibre optique pour une connectivité optimale
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Système d'alarme sophistiqué avec abonnement
22 emplacements de parking extérieurs
Accessibilité Exceptionnelle :
Routier : Accès direct à la RN 20, à l'autoroute A64 et à la rocade Ouest
Transports en commun : Lignes de bus no 50, 117, L5
Proximité :
Commerces et services : Bars, boulangerie, restaurants, supérette
Espaces sportifs : Terrains et salles de sport, salle de musculation
Prix de Vente et Disponibilité :
Prix : 714 000 EUR H.H.
Prix au m2 : 1 012 EUR/m2 H.H.
Honoraires : 5% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate
Pourquoi Choisir Ces Locaux ?
Emplacement Stratégique : À proximité de Toulouse avec des accès routiers et transports en commun parfaits.
Espaces Fonctionnels et Modernes : Parfaits pour toutes vos activités professionnelles.
Sécurité et Confort : Site clôturé, climatisation, alarme, tout est pensé pour votre tranquillité.
Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un cadre exceptionnel !
Contactez-Nous Dès Aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Vous cherchez des locaux professionnels parfaitement situés et équipés pour répondre à tous vos besoins ? Découvrez ce magnifique ensemble de 672 m2 (600 m2 Carrez), construit en 1991 et entièrement réhabilité en 2001. Ces locaux en ossature béton, avec panneaux en béton cellulaire et toiture bac acier isolé, offrent sécurité et fonctionnalité.
Caractéristiques Principales :
Surface totale : 672 m2 (600 m2 Carrez)
Construction : 1991, réhabilité en 2001
Sécurité : Site clôturé et fermé par un portail motorisé
Des Espaces Polyvalents et Bien Pensés :
Dépôt de 282 m2 :
Hauteur sous plafond de 2,45 m
Électricité tarif bleu, triphasé
Deux grands espaces de stockage
Un local technique et une porte métallique robuste
Bureaux en R+1 de 390 m2 :
Rez-de-chaussée :
Trois bureaux modernes
Kitchenette équipée
Bloc sanitaire
Deux salles de réunion
Un vaste open-space
Étage :
Deux open-spaces
Huit bureaux lumineux
Kitchenette équipée
Local à archives
Deux locaux techniques
Deux blocs sanitaires avec deux WC chacun
Équipements et Services Haut de Gamme :
Fibre optique pour une connectivité optimale
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Système d'alarme sophistiqué avec abonnement
22 emplacements de parking extérieurs
Accessibilité Exceptionnelle :
Routier : Accès direct à la RN 20, à l'autoroute A64 et à la rocade Ouest
Transports en commun : Lignes de bus no 50, 117, L5
Proximité :
Commerces et services : Bars, boulangerie, restaurants, supérette
Espaces sportifs : Terrains et salles de sport, salle de musculation
Prix de Vente et Disponibilité :
Prix : 714 000 EUR H.H.
Prix au m2 : 1 012 EUR/m2 H.H.
Honoraires : 5% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate
Pourquoi Choisir Ces Locaux ?
Emplacement Stratégique : À proximité de Toulouse avec des accès routiers et transports en commun parfaits.
Espaces Fonctionnels et Modernes : Parfaits pour toutes vos activités professionnelles.
Sécurité et Confort : Site clôturé, climatisation, alarme, tout est pensé pour votre tranquillité.
Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un cadre exceptionnel !
Contactez-Nous Dès Aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 714 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 062,50 € | Surface utile brute | 672 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 714 000 € |
| Prix par m² | 1 062,50 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 672 m² |
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