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76330 Port-Jérôme-sur-Seine Local commercial | 70–145 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 70 m² | Négociable | 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 6 720 € HT-HC/an 560,00 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 75 m² | Négociable | 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 7 200 € HT-HC/an 600,00 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 3,28 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 229,54 € /an 19,13 € /mois
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Taxe foncière : 17,46 € /m²/an 1,45 € /m²/mois 1 222 € /an 101,83 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 3,28 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 245,94 € /an 20,50 € /mois
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Taxe foncière : 16,29 € /m²/an 1,36 € /m²/mois 1 222 € /an 101,83 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PORT-JÉRÔME-SUR-SEINE , 76330
| Espace total disponible | 145 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE COMMERCIAL DE PORT JÉROME SUR SEINE Situé au coeur du centre-ville, sur la place de la Hêtraie, ce local commercial d'environ 150 m² est parfaitement adapté pour une activité de commerce de bouche. Il se compose de 73 m² en rez-de-chaussée comprenant un vaste espace de vente, une cuisine, un monte-charge manuel (possibilité de le passé à l'électrique) des sanitaires et un débarras. En sous-sol avec accès possible de l'extérieur via une impasse privée, un laboratoire de 70 m² avec deux chambres froides de 3 m² et 11 m² + 20 m² de cours extérieur. Le loyer comprend l'ensemble du matériel nécessaire à l'activité professionnelle avec un système d'extraction complet, un hachoir Stephan, un poussoir hydraulique à saucisse, des casseroles et poêles, une armoire de cuisson pour jambon, un piano de cuisson, une marmite de 200 L, un fumoir, un marbre réfrigéré pour pâtisserie ainsi qu'une table de travail en inox. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique avec 94 places de parking en face, un marché chaque vendredi sur la place, une absence de concurrence directe sur le secteur et une proximité immédiate avec les commerces environnants tels qu'un fleuriste, boulangerie-pâtisserie. Opportunité rare sur le marché - À saisir sans tarder !
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Arthur Loyd Le Havre
Présenté par
"76330 Port-Jérôme-sur-Seine"
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