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44380 Pornichet Local commercial | 98–1 138 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 98 m² | 3/6/9 | 291,31 € HT-HC/m²/an 24,28 € HT-HC/m²/mois 28 548 € HT-HC/an 2 379 € HT-HC/mois | |||
| - | 114 m² | 3/6/9 | 294,32 € HT-HC/m²/an 24,53 € HT-HC/m²/mois 33 552 € HT-HC/an 2 796 € HT-HC/mois | |||
| - | 137 m² | 3/6/9 | 286,95 € HT-HC/m²/an 23,91 € HT-HC/m²/mois 39 312 € HT-HC/an 3 276 € HT-HC/mois | |||
| - | 149 m² | 3/6/9 | 301,05 € HT-HC/m²/an 25,09 € HT-HC/m²/mois 44 857 € HT-HC/an 3 738 € HT-HC/mois | |||
| - | 213 m² | 3/6/9 | 316,06 € HT-HC/m²/an 26,34 € HT-HC/m²/mois 67 321 € HT-HC/an 5 610 € HT-HC/mois | |||
| - | 427 m² | 3/6/9 | 303,06 € HT-HC/m²/an 25,26 € HT-HC/m²/mois 129 407 € HT-HC/an 10 784 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 138 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 98m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES. Descriptif technique de la cellule: o Classement : ERP de 5ème catégorie. o Livrée brute, vitrines posée. o Effectif maximum de 50 personnes. o Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2. o Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé de 36 kVa maximum : tarif bleu. o Grilles et gaines de prises et rejets d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation. o Possibilité d'extraction d'une hotte en toiture pour cuisine. o Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes. o Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié. o Gaz : sans objet. o Faux plafond périmétrique en façade. o Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm. o Réservation chape et revêtement de sol : 13cm. o Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Rez-de-chaussée - Vitrine
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