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44210 Pornic Local commercial | 219 m² | À louer
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 219 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
- Frais d’agence : 7,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 15,98 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 500 € /an 291,67 € /mois
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Taxe foncière : 20,90 € /m²/an 1,74 € /m²/mois 4 577 € /an 381,42 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 219 m² | Surface commerciale utile | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 219 m² |
À propos du bien
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - GRANDE TERRASSE - PORNIC (44) Emplacement Premium - Zone commerciale & loisirs LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² et un espace de stockage de 13 m². Situé au sein d'un ensemble commercial et de loisirs de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important. Environnement : 420 places de stationnement mutualisées À proximité immédiate : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCool Pôle loisirs : cinéma, laser game Caractéristiques : Surface : environ 200 m² Terrasse extérieure : 160 m² Réserve : 13 m² Hotte / extraction en place Possibilité de Licence IV Local libre de toute occupation Bien en copropriété Charges : Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 182 Euros / an Charges de copropriété (pour mémoire 2025) : environ 3 500 Euros / an Prix de vente : 470 000 Euros HT + 67 500 Euros de TVA résiduelle Soit 537 500 Euros TTC Prix Net Vendeur - Hors Droits - Hors Honoraires LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. - BELLE SURFACE ET TRES BELLE TERRASSE Inclut des terrasses d’une surface totale de 160 m²
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"44210 Pornic"
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