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44210 Pornic Local commercial | | 470 001 € | À vendre
Description
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - GRANDE TERRASSE - PORNIC (44) Emplacement Premium - Zone commerciale & loisirs LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² et un espace de stockage de 13 m². Situé au sein d'un ensemble commercial et de loisirs de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important. Environnement : 420 places de stationnement mutualisées À proximité immédiate : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCool Pôle loisirs : cinéma, laser game Caractéristiques : Surface : environ 200 m² Terrasse extérieure : 160 m² Réserve : 13 m² Hotte / extraction en place Possibilité de Licence IV Local libre de toute occupation Bien en copropriété Charges : Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 182 Euros / an Charges de copropriété (pour mémoire 2025) : environ 3 500 Euros / an Prix de vente : 470 000 Euros HT + 67 500 Euros de TVA résiduelle Soit 537 500 Euros TTC Prix Net Vendeur - Hors Droits - Hors Honoraires LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. - BELLE SURFACE ET TRES BELLE TERRASSE Inclut des terrasses d’une surface totale de 160 m²
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 19,70 € /m²/an |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 19,70 € /m²/an |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 219 m² | Local commercial | 470 001 € (2 146,39 €/m²) | - |
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| Surface du lot |
| 219 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 470 001 € (2 146,39 €/m²) |
| RNE |
| - |
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| Surface du lot | 219 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 470 001 € (2 146,39 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 19,70 € /m²/an |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 470 001 € | Surface totale de l’immeuble | 219 m² |
| Surface du lot | 219 m² | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Nb de lots | 1 | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 470 001 € |
| Surface du lot | 219 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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"44210 Pornic"
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