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44210 Pornic Local commercial | 13–392 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 13 m² | 3/6/9 | 92,12 € HT-HC/m²/an 7,68 € HT-HC/m²/mois 1 234 € HT-HC/an 102,87 € HT-HC/mois | |||
| - | 160 m² | 3/6/9 | 92,12 € HT-HC/m²/an 7,68 € HT-HC/m²/mois 14 739 € HT-HC/an 1 228 € HT-HC/mois | |||
| - | 219 m² | 3/6/9 | 92,12 € HT-HC/m²/an 7,68 € HT-HC/m²/mois 20 174 € HT-HC/an 1 681 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,65 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 102,51 € /an 8,54 € /mois
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,65 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 1 224 € /an 102,00 € /mois
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,65 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 1 675 € /an 139,62 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 392 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
À LOUER - Local commercial avec grande terrasse privative à Pornic (44) Emplacement premium - Zone commerciale et de loisirs Surface intérieure : env. 200 m² Terrasse privative : 160 m² Local de stockage : 13 m² Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, de loisirs ou de services. Le tout situé dans une zone dynamique et très fréquentée, au coeur d'un ensemble commercial de plus de 11 000 m². Environnement attractif : Multiplexe cinéma (3 salles) Laser Game INTERSPORT, BLACKSTORE, GIANT, JULES ET JOHN KeepCool, Maison du SPA, Société Générale 420 places de stationnement mutualisées Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC : 35 000 Euros Charges : 3 500 Euros/an Taxe foncière : 4 182Euros Pour d'avantage d'informations merci de nous joindre au 02.40.20.63.11 ou via l'adresse e-mail contactez-nous@loe.team. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Présenté par
LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
"44210 Pornic"
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