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44210 Pornic Bureau | | 617 536 € par lot | À vendre

44210 Pornic - Bureau à Vendre - 243 m²

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Description

Dans un immeuble neuf de bureaux (sous garantie décennale) à proximité de Nantes, proche littoral, Immprove vous propose à la vente deux plateaux de bureaux loués disponibles à la division. RDC de 131,51m² loué en bail 6/9 à un établissement public de santé. 1er étage de 138,09 m² loué en bail 3/6/9 à une société de conseil. Rendement AEM : 6,51% Taux réduit des frais d'enregistrement . Immeuble neuf . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur . Jardin paysager RDC 118.74 m² + 4 parkings Loués en bail 6/9 à 21.923 euros / an HT HC Surloyer pour travaux d'aménagement refacturé par le vendeur à prévoir 1 er étage 124.60 m² + 4 parkings Loués en bail 3/6/9 à 21.500 euros/ an HT HC Surface RDC : 118,74 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Pornic à 1.6kms Autoroute D213-D751 Bus 315 Pistes cyclables Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 617 536 € Surface totale de l’immeuble 243 m²
Surface du lot 119 - 125 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 2
Prix 617 536 €
Surface du lot 119 - 125 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 243 m²
Type de bien Bureau

2 Lots disponibles

Surface du lot 119 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 119 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 125 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 125 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
1 1
Pornic - Vue aérienne vue de carte
+33 1 59 30 20 13

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  • ID de l’annonce: 39169120

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44210 Pornic

Ce Bureau situé à 44210 Pornic est actuellement disponible à la vente. Contactez IMMPROVE CAPITAL MARKETS pour plus d’informations.

1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
Bureau dans Pornic à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9
Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs attrayants.
Bureau dans Pornic à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 9
Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.
Bureau dans Pornic à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9
Une architecture moderne au cœur d'un environnement paisible.
Bureau dans Pornic à vendre Hall d’entrée– Image 4 sur 9
Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour accueillir vos visiteurs.
Bureau dans Pornic à vendre Plan d’étage– Image 5 sur 9
Un plan d'étage moderne, idéal pour une conception personnalisée.
Bureau dans Pornic à vendre Plan d’étage– Image 6 sur 9
Plan du premier étage offrant un agencement fonctionnel et moderne.
Bureau dans Pornic à vendre Plan de site– Image 7 sur 9
Plan d'aménagement attrayant avec de nombreuses places de stationnement.
Bureau dans Pornic à vendre Aérien– Image 8 sur 9
Découvrez ce charmant ensemble résidentiel entouré de verdure.
1 sur 1
44210 Pornic

"44210 Pornic"

+33 1 59 30 20 13

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 124,6 Immédiate 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA récupérable B101
RDC Bureaux 118,74 Immédiate 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA récupérable B001
Total 243,34 m²
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