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44210 Pornic Local d’activités | 131 m² | 299 736 € | À vendre

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DESCRIPTION

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un produit d'investissement tertiaire d'environ 130 m², situé SUD LOIRE( secteur côtier) au sein d'un ensemble neuf sous garantie décennale bénéficiant d'un accès direct aux grands axes locaux. Le plateau, en rez-de-chaussée d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, comprend environ 118 m² utiles et 4 stationnements extérieurs privatifs. Il est loué à un établissement public relevant de la fonction publique hospitalière, dans le cadre d'un bail commercial 9 ans dont 6 ans fermes, à effet du 15 janvier 2026, pour un loyer annuel HT/HC de 21 923 Euros. Atouts : immeuble récent, sécurité locative, rentabilité attractive de 7,3 %, environnement tertiaire structuré à proximité immédiate de l'espace commercial du Chaudron. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 299 736 €
Surface du lot 131 m²
Nb de lots 1
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 131 m²
Prix 299 736 €
Prix par m² 2 288,18 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 20,00 € /m²/an
  • ID de l’annonce: 38594337

  • Date de mise sur le marché: 28/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44210 Pornic

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