44210 Pornic Local d’activités | 140 m² | À louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION (et à la VENTE) un local commercial polyvalent situé à l'entrée du centre-ville de Pornic, parfaitement positionné sur un axe très passant et à proximité immédiate d'un vaste parking et des commerces. Ce local est une opportunité unique pour les entreprises recherchant à la fois visibilité et accessibilité. Caractéristiques détaillées : Surface approximative : L'ensemble inclut un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrine linéaire, plusieurs zones fonctionnelles (accueil, bureaux, rangement) et sanitaires. L'étage est agencé en 3 bureaux, une cuisine, un sanitaire supplémentaire, un grand palier, et une pièce aveugle sur mezzanine. Situation géographique : Localisé à l'entrée du centre-ville de Pornic sur un axe principal, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible, ce qui est idéal pour attirer et servir efficacement une clientèle variée. État : Présenté en excellent état, ce bien offre des grandes surfaces vitrées qui maximisent la lumière naturelle, un jardin et une dépendance qui créent un environnement de travail exceptionnellement agréable. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une variété d'usages commerciaux et professionnels, offrant une flexibilité immense pour les futurs propriétaires. Profitez de cette chance de développer votre activité dans un lieu privilégié de Pornic. LOIRE OCEAN EXPANSION vous invite à découvrir ce local sans pareil. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 02.40.20.63.11 « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance