44210 Pornic
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44210 Pornic Local d'activités À vendre 1 800 000 € (1 500,00 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - LOIRE-ATLANTIQUE (44)
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en Loire-Atlantique, à 10 minutes des plages de Pornic, La Bernerie-en-Retz et Saint-Brevin-les-Pins.
Ce bien rare se compose d'un bâtiment de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 6 200 m², spécifiquement aménagé pour des activités de production et de vente.
Installations principales :
Chambre de congélation de 70 m²
Citerne à gaz, puits, bac à graisse, bac à hydrocarbures
Espace de vente de 60 m² avec vitrines sur deux niveaux (15 m linéaires)
Deux laboratoires équipés en froid positif et négatif
Chaufferie, atelier, salle TGBT, bureaux, vestiaires, salle de repos
Garage avec entrée/sortie indépendante
Systèmes de réfrigération centralisés avec logiciel de surveillance
Sécurité : vidéosurveillance, alarme intrusion, détecteur incendie
Climatisation en laboratoire de préparation, hotte de cuisson
L'ensemble est entièrement équipé avec du matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.
Valeur de l'actif immobilier : 1 800 000 Euros net vendeur
Valorisation des parts sociales de la SCI (source : cabinet comptable du vendeur) : 1 344 000 Euros
Important : Vente des murs uniquement, sans le fonds de commerce. La cession du matériel et/ou la reprise du personnel peuvent être étudiées selon le projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Confidentialité garantie.
LOIRE OCEAN EXPANSION : Votre partenaire de confiance pour l'acquisition de biens commerciaux de premier choix.
0240206311 - Contact privilégié : Pascaline VIAUD
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en Loire-Atlantique, à 10 minutes des plages de Pornic, La Bernerie-en-Retz et Saint-Brevin-les-Pins.
Ce bien rare se compose d'un bâtiment de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 6 200 m², spécifiquement aménagé pour des activités de production et de vente.
Installations principales :
Chambre de congélation de 70 m²
Citerne à gaz, puits, bac à graisse, bac à hydrocarbures
Espace de vente de 60 m² avec vitrines sur deux niveaux (15 m linéaires)
Deux laboratoires équipés en froid positif et négatif
Chaufferie, atelier, salle TGBT, bureaux, vestiaires, salle de repos
Garage avec entrée/sortie indépendante
Systèmes de réfrigération centralisés avec logiciel de surveillance
Sécurité : vidéosurveillance, alarme intrusion, détecteur incendie
Climatisation en laboratoire de préparation, hotte de cuisson
L'ensemble est entièrement équipé avec du matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.
Valeur de l'actif immobilier : 1 800 000 Euros net vendeur
Valorisation des parts sociales de la SCI (source : cabinet comptable du vendeur) : 1 344 000 Euros
Important : Vente des murs uniquement, sans le fonds de commerce. La cession du matériel et/ou la reprise du personnel peuvent être étudiées selon le projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Confidentialité garantie.
LOIRE OCEAN EXPANSION : Votre partenaire de confiance pour l'acquisition de biens commerciaux de premier choix.
0240206311 - Contact privilégié : Pascaline VIAUD
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 458 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 458 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 458 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 458 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 800 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 500,00 € | Surface utile brute | 1 200 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 800 000 € |
| Prix par m² | 1 500,00 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 200 m² |
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