44160 Pontchâteau Local d'activités À vendre 850 001 € (1 011,91 €/m²)

Nous vous proposons à la vente un local d'activité récent d'une surface totale de 840 m2 à Pontchateau, parfaitement situé à proximité immédiate de la voie rapide reliant Nantes à Saint-Nazaire et sur la route de la Bretagne. Ce bâtiment se compose d'un atelier de production de 700 m2 avec plusieurs laboratoires spécialisés pour la découpe, la légumerie, la cuisson, l'assemblage, le conditionnement et la préparation froide. Vous bénéficierez également d'espaces dédiés au stockage, à la gestion des épices, ainsi qu'un sas de lavage. Le site dispose de huit chambres froides positives et d'une chambre négative, idéales pour l'agroalimentaire. Les bureaux de 140 m2, répartis sur deux niveaux, offrent un environnement de travail confortable, complété par une terrasse extérieure agréable. L'accès est facilité pour les poids lourds grâce à un quai dédié, et une vingtaine de places de parking sont disponibles dans un terrain clos avec portail électrique d'environ 3750 m2. Une extension est également possible pour accompagner le développement de votre activité.

Accès direct à la 4 voies entre Nantes et Saint Nazaire
Proximité de la route de la Bretagne
Terrain clos
Portail électrique
Vingtaine de places de parking
Accès facilité aux poids lourds
Atelier de production de 700 m2
Laboratoire de découpe
Laboratoire légumerie
Laboratoire cuisson
Laboratoire d'assemblage
Laboratoire de conditionnement
Laboratoire de préparation froide
Local de stockage
Local à épices
Sas de lavage
Huit chambres froides positives
Une chambre froide négative
Bureaux de 140 m2
Bureaux avec étage
Terrasse extérieure
Quai poids lourds
Quai véhicules légers
Extension possible

Situation/Transports :
Le local est situé à Pontchateau à proximité de la 4 voies reliant Nantes et Saint Nazaire et sur la route de la Bretagne