44160 Pontchâteau Industriel/Logistique À vendre

Rare sur le Marché : Situé en plein coeur de la zone d'activité de l'Abbaye à Pontchâteau,
Arthur Loyd vous propose à la VENTE un local à usage mixe d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 577 m2.
Implanté sur un terrain d'environ 4221 m2, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en
en bordure de la RN 165 Nantes/Vannes, avec un accès direct aux principaux axes routiers.
L'ensemble est clos par un portail. Possibilité d'extension selon vos besoins.
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Ponchâteau, la zone d'activité de l'Abbaye bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des principaux axes routiers, notamment la RN 165 (Nantes/vannes). Elle accueille un tissu économique dynamique, composé d'entreprises artisanales, industrielles et de services. Cette zone offre un environnement propice à la croissance des entreprises avec des infrastructures adaptées, une bonne accessibilité et une visibilité renforcée.

Local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 577 m2 composé comme suit :
en RDC : 379,97 m2
1 accueil de 38 m2, 3 bureaux cloisonnés de 13 à 15 m2, 1 sanitaire,
une mezzanine de 103 m2
Au 1er étage : 97,32 m2
Cuve à gasoil avec système de distribution (à remettre en service)
1 atelier de stockage de 295,50 m2 avec 3 portes sectionnelles de 400x350, comprenant 1 Vestaire/douche, 1 sanitaire, 1 réfectoire de 18 m2
2 bureaux de 13,67 m2 et 15,34 m2, une salle de réunion/open space de 60,17 m2
Surface terrain : 4221
Ossature : Double peau
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Résiduel de TVA : 16 952 euros

Conditions particulières à la vente : Résiduel de TVA : 16 952 euros