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Description

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux d'activités à Pontault-Combault, idéalement situés à proximité immédiate de la Nationale 4, "route de Paris", et de la Francilienne N104. Ces espaces, d'une superficie indivisible de 475 m², incluent des bureaux d'accompagnement, offrant un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise. Ce site est constitué de plusieurs lots en R+1 bénéficiant chacun : d'un accès poids lourds par porte sectionnelle motorisée, d'une hauteur sous plafond de 8 m, d'une résistance au sol de 3T/m² et de sanitaires privatifs. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Site clos . Locaux lumineux . Bureaux cloisonnés . Travaux à prévoir partie bureaux . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Sol PVC . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 à 8 m . Rampe de plain-pied . Quai . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m . Sanitaires . Cour privative lot 9 . Cours privative enrobée de 1 000 m² Surface RDC : 359,4 m² Surface terrain : 0

1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Lot 08
  • 475 m²
  • Local d’activités
  • 807 500 € (1 700,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Lot 08 475 m² Local d’activités 807 500 € (1 700,29 €/m²) -

Lot Lot 08

Surface du lot
475 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
807 500 € (1 700,29 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 08

Surface du lot 475 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 807 500 € (1 700,29 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 807 500 €
Surface du lot 475 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39033077

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77340 Pontault-Combault

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 115,7 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 359,4 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 08 Activités 475,1 Immédiate 1 700 m² HD NV 5 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 08
Total 475,1 m²
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