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77340 Pontault-Combault Local d’activités | 195 m² | À louer
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le local commercial proposé développe une surface de 195 m², répartie en un espace principal de type entrepôt de 150 m² avec grande hauteur sous plafond (jusqu’à 6 m), une mezzanine de stockage, des bureaux cloisonnés, des sanitaires, et un linéaire de vitrine offrant une belle visibilité sur axe passant. L’ensemble, lumineux et fonctionnel, est adapté à une activité mixte de showroom, stockage, commerce ou petite logistique urbaine. Le local bénéficie d’un bon agencement intérieur, permettant une séparation claire entre zone d’accueil, bureaux et stockage. La façade vitrée (10 m linéaires) renforce la visibilité commerciale, tandis que les parkings privatifs en façade assurent un accueil aisé de la clientèle ou des véhicules professionnels. L’accès est de plain-pied, conforme PMR, avec une configuration rationnelle permettant une exploitation immédiate. L’ensemble présente un fort potentiel pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Disponibilité à compter de septembre 2025.
-
Charges locatives : 27,69 € /m²/an 2,31 € /m²/mois 5 400 € /an 450,00 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Rideau métallique
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Stores automatiques
- Espace de stockage
- Vitrine
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 195 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 41 925 € HT-HC/an 3 494 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 195 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 41 925 € HT-HC/an 3 494 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 195 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le local commercial proposé développe une surface de 195 m², répartie en un espace principal de type entrepôt de 150 m² avec grande hauteur sous plafond (jusqu’à 6 m), une mezzanine de stockage, des bureaux cloisonnés, des sanitaires, et un linéaire de vitrine offrant une belle visibilité sur axe passant. L’ensemble, lumineux et fonctionnel, est adapté à une activité mixte de showroom, stockage, commerce ou petite logistique urbaine. Le local bénéficie d’un bon agencement intérieur, permettant une séparation claire entre zone d’accueil, bureaux et stockage. La façade vitrée (10 m linéaires) renforce la visibilité commerciale, tandis que les parkings privatifs en façade assurent un accueil aisé de la clientèle ou des véhicules professionnels. L’accès est de plain-pied, conforme PMR, avec une configuration rationnelle permettant une exploitation immédiate. L’ensemble présente un fort potentiel pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Disponibilité à compter de septembre 2025.
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Charges locatives : 27,69 € /m²/an 2,31 € /m²/mois 5 400 € /an 450,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Stores automatiques
- Détecteur de fumée
- Espace de stockage
- Rideau métallique
- Vitrine
APERÇU DU BIEN
Situé à proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour et à seulement 2 minutes de la N104 (Francilienne), cet ensemble à usage commercial bénéficie d’un emplacement n°1 bis sur un axe commerçant très fréquenté, offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade (environ 10 mètres linéaires). L’immeuble est en état d’usage et équipé de prestations adaptées au commerce ou à l’artisanat : sol carrelé, chauffage électrique, alarme de sécurité, parkings privés en façade et espace de livraison possible. Le secteur est très bien desservi, à proximité des grands axes et de zones résidentielles à fort potentiel de chalandise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Sg Immobilier
"77340 Pontault-Combault"
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