Polígono Ua-7, 2 Lot | Terrain commercial | 31,1 ha | À vendre | 1 790 000 € | Huétor de Santillán, Granada 18183

Finca rústica formada por la agrupación de varias parcelas, con una superficie total de 311.000 m², que alberga una vivienda de campo perfectamente integrada en el entorno. La casa principal dispone de tres dormitorios, cocina equipada, baño completo, salón con chimenea y porche; exteriormente cuenta con piscina, solárium y espacios de recreo adecuados para el disfrute al aire libre. La mayor parte de la finca está destinada al cultivo de olivar, en régimen de secano y regadío, con diversas variedades, marcos de plantación y edades, todo ello bajo producción ecológica certificada por CAEE. Se complementa con áreas de pastos, frutales variados, almendros y huerta orientados al autoconsumo. La propiedad dispone de una infraestructura de riego completa, que incluye ramales, goteros, electroválvulas y manómetros. Cuenta con recursos hídricos propios: un nacimiento natural de agua, dos pozos y un depósito modular ILURCO con capacidad de 1.013 m³, además de suministro de agua municipal mediante acometida independiente. Como instalaciones auxiliares, la finca incorpora una nave agrícola de 172,82 m² y 4,50 m de altura destinada a maquinaria y aperos. Esta nave ha sido equipada con puertas, ventanas e instalaciones de fontanería y electricidad de reciente incorporación, mejorando su eficiencia energética y aislamiento; dispone de altillo interior y mobiliario adicional. La propiedad cuenta con red eléctrica propia desde transformador (380 V) para uso industrial, así como conexión a Internet con repetidores Wi-Fi en las zonas edificadas. Asimismo, forma parte de un coto de caza municipal y dispone de servicios de guarda gestionados por la Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo. Ubicada en el término municipal de Colmenar, en la comarca de la Axarquía, la finca se sitúa junto al Parque Natural Montes de Málaga y a escasos metros de la Gran Senda de Málaga (GR-249), en un entorno con rutas de senderismo, pinares, cascadas y miradores. El acceso se realiza mediante camino de servicio en buen estado desde la carretera A-356, a la altura del Arroyo de Cuevas; la finca está protegida con una barrera de acceso y dispone de varios carriles interiores que permiten su recorrido tanto a pie como en vehículo. El tramo actual de acceso se encuentra hormigonado. Su localización es estratégica: a 32 km de Málaga capital y a menos de 40 km de las playas de Torre del Mar, con servicios esenciales en las proximidades. La normativa urbanística permite nuevas edificaciones en parcelas superiores a 25.000 m², lo que posibilita la construcción de viviendas independientes y la ampliación de las edificaciones existentes. El enclave y la superficie disponible hacen la finca especialmente adecuada para iniciativas de turismo rural, proyectos ecoturísticos, complejos de alojamientos o espacios de ocio vinculados a la naturaleza. Se presenta como una propiedad versátil, con amplio potencial de desarrollo y situada en un entorno natural privilegiado.