86000 Poitiers 16-330 m² | À vendre

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou ! Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours. Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine. L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas. Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante : - Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité. - Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité - Bureaux au 1er étage - Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin - 2 caves A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places. Terrain d'une superficie de 1143m² avec possibilité d'extension si besoin. Prix de vente de 445 000Euros net vendeur + honoraires de 6% HT. Disponible également à la location. - Cave - Etablissement recevant du public - Individuel fioul - Local social - Parking Extérieur - Parquet - Sanitaires privés - Site clos - Vitrine - Tout à l'égout - Chaudière Viessman - Carrelage - Toiture Everite