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86000 Poitiers Local d’activités | 250 m² | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vente investisseurs. Dufoncier présente un ensemble de deux lots de locaux d'activité situé ZI République III d'une surface totale de 500m². - une cellule d'activité de 250m² louée selon un bail commercial 3/6/9 du 01/08/2020 - une cellule d'activité de 250m² louée selon un bail commercial 3/6/9 du 1/10/20243 - un terrain de 1922m² dont 1313 de constructible Les cellules sont en excellent état, composées de bureaux rénovés et d'un dépôt chacun accessible par une porte sectionnelle électrique. Toiture récente isolé en panneaux sandwich : absence d'amiante. Une des cellules est accessible par un vaste terrain goudronné état neuf, sécurisé par un grillage rigide de 2m et un portail coulissant. Le terrain est un élément valorisant (et valorisé dans le prix) : il est constructible pour maximiser le rendement. La ZI République constitue la recherche n°1 des utilisateurs et des investisseurs. Base de valorisation : 8,5% des loyers perçus + terrain 50.000 euros Prix de l'ensemble : 513.000 euros net vendeur HT + agence 28.000 euros HT
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Étages | 1 |
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 250 m² | Frais d’agence | 5,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Taxe foncière | 7,87 € /m²/an |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 250 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,50 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 7,87 € /m²/an |
| Surface du lot | 250 m² | Frais d’agence | 5,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Taxe foncière | 7,87 € /m²/an |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 250 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,50 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 7,87 € /m²/an |
Présenté par
Dufoncier et Associés
"86000 Poitiers"
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