86000 Poitiers Local commercial À vendre 702 900 € (2 267,42 €/m²)

Local commercial loué – Poitiers


Situé sur une place commerçante d'un quartier résidentiel dynamique de Poitiers, ce local commercial bénéficie d'un environnement riche en services et d'un flux régulier de clientèle locale.


Le bien est actuellement loué à une agence bancaire nationale dans le cadre d'un bail commercial ferme de 9 ans, garantissant une excellente visibilité locative à long terme. Ce type d'actif offre un couple rendement/sécurité particulièrement recherché.


Descriptif du bien




Surface : environ 310 m²

Locataire en place : agence bancaire

Bail commercial ferme 9 ans, en cours

Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Loyer annuel : 52 500 € HT/HC

Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur


Le local est idéalement situé au cœur d'une place commerçante animée, dans un secteur vivant mêlant habitat, services et flux de proximité. À deux pas de commerces essentiels, d'un bureau de poste, et à quelques minutes du centre-ville de Poitiers.


Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement patrimonial sécurisé, dans une zone à forte stabilité résidentielle et à potentiel commercial local avéré.





Prix de vente


Prix net vendeur : 660 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 6.5 % TTC, à la charge de l'acquéreur





Contact commercial : David Vrel

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.