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Building 2 Pointe 183 Local commercial | 1 032 m² | À louer | Leander, TX 78641
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Informations principales
- Pointe 183 is directly connected to St. David’s Emergency Center, placing tenants within an established healthcare-focused environment.
- Newly constructed buildings provide modern professional and medical office space designed for a variety of business needs.
- The development is part of a larger mixed-use project that includes medical, professional, retail, and commercial uses.
- The property offers convenient access to both 183A Toll Road and U.S. Highway 183, supporting efficient regional connectivity.
- Flexible shell spaces allow tenants to create customized layouts tailored to their operations.
- Ample on-site parking provides convenient access for employees, clients, patients, and visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 032 m² | 5-10 Ans | 389,27 € /m²/an 32,44 € /m²/mois 401 571 € /an 33 464 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This shell-condition space offers a flexible interior ready for tenant customization. The open configuration can accommodate private offices, treatment rooms, consultation areas, collaborative workspaces, or customer-facing layouts based on operational needs. Immediate occupancy allows users to design and build an environment tailored to their business requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Open layout ready for custom buildout.
- Shell space with immediate availability.
- Flexible design for varied business needs.
- Accommodates office or medical layouts.
- Customize workflow and room configuration.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 032 m² | Surface commerciale utile | 1 032 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 1 032 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 032 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Pointe 183 offers newly constructed medical and professional office opportunities within a master-planned mixed-use development in Leander, one of the fastest-growing communities in the Austin metropolitan area. The project is positioned along the 183A Toll Road with convenient access to U.S. 183, providing connectivity throughout the region for patients, clients, employees, and visitors. The property's location near Leander's emerging Northline district and municipal facilities further enhances accessibility and convenience for both employees and visitors. Pointe 183 presents an opportunity for organizations seeking a contemporary business location within one of Central Texas's most active growth corridors.
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Présenté par
Building 2 | Pointe 183
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