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22970 Ploumagoar Industriel/Logistique | 4 073–23 494 m² | À louer
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 5,69 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 65 781 € /an 5 482 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 80 quais de chargement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 5,69 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 43 568 € /an 3 631 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 80 quais de chargement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 5,69 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 23 157 € /an 1 930 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 80 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Bureau Cellule 1 | 11 570 m² | 3/6/9 | 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 578 506 € HT-HC/an 48 209 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| Bureau Cellule 2 | 7 663 m² | 3/6/9 | 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 383 154 € HT-HC/an 31 929 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| Bureau Cellule 3 | 4 073 m² | 3/6/9 | 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 203 652 € HT-HC/an 16 971 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
Bureau Cellule 1
| Surface |
| 11 570 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 578 506 € HT-HC/an 48 209 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Cellule 2
| Surface |
| 7 663 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 383 154 € HT-HC/an 31 929 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Cellule 3
| Surface |
| 4 073 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 203 652 € HT-HC/an 16 971 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Cellule 1
| Surface | 11 570 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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50,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Taxe foncière : 5,69 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 65 781 € /an 5 482 € /mois
- 80 quais de chargement
Bureau Cellule 2
| Surface | 7 663 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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50,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 5,69 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 43 568 € /an 3 631 € /mois
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Bureau Cellule 3
| Surface | 4 073 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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50,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 5,69 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 23 157 € /an 1 930 € /mois
- 80 quais de chargement
Aperçu du bien
Advenis Conseil & Transaction propose à la location une plateforme logistique traversante de 23 494 m² divisibles à partir de 3 682 m², implantée à Ploumagoar, à 800 m de la RN12 sur l'axe Brest-Rennes, à 3 km de Guingamp. Bâtiment Classe A certifié BREEAM In-Use Très Bon, rénové en 2024, composé de 3 cellules indépendantes (11 570 m² / 7 663 m² / 4 073 m²), avec 80 quais autodock, cour camion de 35 mètres, hauteur libre 8,8 à 10 m, dallage sans joints sciés 5 T/m², entrepôt racké cellules 1 et 2, chaufferie gaz, éclairage LED et GTB classe A. Les cellules 1 et 2 disposent de bureaux d'accompagnement sur deux niveaux, climatisés et câblés, ainsi que de locaux sociaux complets (vestiaires, douches, salle de repos), opérationnels dès la prise de possession. Site entièrement autonome : station gasoil 50 000 litres, local de charge 56 postes, 6 bornes VE, stockage extérieur 1 800 m², ICPE en place (1510 E / 1532 D / 2910 DC / 2925 D / 1185 DC / 4755 DC). 123 stationnements VL dont 6 PMR - 35 places PL. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrepôt Crossdock construit en 2001, rénové en 2024 - Bâtiment Classe A Certification BREEAM In-Use Très Bon - Terrain de 8,5 hectares - Charpente béton - Couverture multicouche avec étanchéité PVC - Murs extérieurs en bardage métallique double peau - Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres - Dallage sans joints sciés Résistance : 5 T/m² - Entrepôt racké dans les cellules 1 et 2 - 80 portes à quais avec autodock 1 porte de plain-pied - Cour camion de 35 mètres utiles - Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude - Éclairages LED GTB classe A (installés en 2024) - Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA - Système de rétention d'eau - Site sécurisé par vidéosurveillance - Bureaux : chauffage par climatisation réversible câblage informatique - Locaux sociaux : vestiaires, douches et salle de repos - Zone de stockage extérieure de 1 800 m² - Station gasoil avec cuve de 50 000 litres - Local de charge 56 postes 6 bornes de recharge VE - Stationnements VL : 123 dont 6 PMR - Stationnements PL : 35 - ICPE : 1510 E / 1532 D / 2910 DC / 2925 D / 1185 DC / 4755 DC
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES
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"22970 Ploumagoar"
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