22300 PLOULEC'H Industriel/Logistique | 672 m² | À louer

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la ZA de Bel Air à Lannion, avec une excellente visibilité depuis la D786, axe très fréquenté reliant Lannion à Morlaix. Implanté sur une parcelle de 7 428 m², le bien développe environ 672 m² de surface bâtie et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes fonctionnels adaptés à de nombreuses activités : commerce, négoce, activité artisanale, showroom, stockage ou exposition de matériel. Le bâtiment se compose notamment de : - 168 m² de hall clair et lumineux avec comptoir d'accueil - 25 m² de bureaux isolés et chauffés avec sanitaires - 280 m² d'espace de stockage - 72 m² de réserve, stockage, bureaux et vestiairesLe bien bénéficie également d'un espace extérieur privatif et clôturé de plus de 7 000 m² pouvant être utilisé comme parking, zone de stockage extérieur ou aire d'exposition de matériel. Son emplacement stratégique sur un axe passant ainsi que ses volumes fonctionnels en font une opportunité adaptée à de nombreuses activités professionnelles recherchant visibilité et capacité de stockage. Localisation : Zone de Bel Air, Lannion Surface : 672 m² + terrain extérieur privatif de plus de 7 000 m² Accessibilité : Visibilité directe sur la D786, accès facilité DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance