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Plaza Trinidad, 9 Local commercial | 35 m² | À louer | Granada, Granada 18002
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 35 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 35 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 35 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
En el corazón de Granada se ofrece un establecimiento de hostelería ubicado en la Plaza de la Trinidad, una de las localizaciones más codiciadas y emblemáticas del centro histórico. El local dispone de alta visibilidad y un flujo constante de clientela durante todo el año, tanto procedente del turismo como del público local. Ubicación y entorno: situado en el eje que conecta la Catedral, la calle Mesones y el barrio del Realejo, el establecimiento se beneficia del paso continuo de turistas y transeúntes. Asimismo, se encuentra próximo a centros universitarios, organismos oficiales y la zona comercial más dinámica de la ciudad, y constituye un punto central durante la Semana Santa y otras celebraciones locales. Características del local: diseño funcional y acogedor, con maquinaria de alta gama en perfecto estado de mantenimiento. El inmueble ha sido reformado recientemente, presentando un estado impecable y una estética que combina la esencia granadina con toques contemporáneos. La documentación y las licencias de hostelería están actualizadas y vigentes. Potencial comercial: el negocio cuenta con un fondo de comercio consolidado y funciona como punto de encuentro en la zona. Ofrece posibilidades para conceptos de Specialty Coffee, desayunos tradicionales granadinos, brunch internacional o coctelería de tarde, entre otras propuestas gastronómicas.
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Keller Williams Kinver
Présenté par
Plaza Trinidad, 9
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