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Plaza Trinidad, 7 Local commercial | 40 m² | À louer | Granada, Granada 18002
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 40 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 40 m² | Surface commerciale utile | 1 237 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 40 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 237 m² |
| Année de construction | 1970 |
À propos du bien
Se ofrece el traspaso de un establecimiento de restauración con una de las terrazas más destacadas de la capital. El local combina elegancia, solera y rentabilidad demostrable, ubicado en el punto más estratégico del eje comercial y turístico de Granada. Activo principal: terraza. El establecimiento dispone de licencia de terraza privilegiada en el corazón de la plaza, un espacio exterior enmarcado por edificios históricos que garantiza una alta ocupación tanto en las horas de mediodía como en las noches de verano. Distribución y equipamiento: zona de salón interior con diseño cuidado, techos altos y ambiente propicio para la sobremesa; cocina profesional totalmente equipada con maquinaria de última generación, extracción de humos conforme a normativa y áreas de preparación optimizadas para un servicio ágil; amplios espacios de almacenamiento y una cava de vinos que aportan valor añadido a la oferta gastronómica. Aforo: capacidad equilibrada entre el interior y la zona exterior, diseñada para maximizar la rotación de mesas. Razones para invertir: visibilidad 360º en una plaza que actúa como punto de encuentro para residentes y turistas de alto poder adquisitivo. El establecimiento representa una posición estratégica en el mapa de Granada, idónea para proyectos gastronómicos serios que busquen consolidación y rentabilidad.
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Présenté par
Plaza Trinidad, 7
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