Plaza Towers | Value-Add Offices
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Plaza Towers | Value-Add Offices 2 Biens de bureau Vente aux enchères en ligne San Antonio, TX
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plaza Towers presents a value-add 37% leased investment backed by recent capital enhancements that position the property for future upside.
- With its versatile potential, the property invites buyers and investors to shape its future through redevelopment.
- Within 1-mile of the property, San Antonio features strong demographics, a growing population, and a workforce of over 9,100 employees.
- Premier office location with direct placement off Interstate 410, providing swift access to Downtown San Antonio.
- Surrounded by local and national retailers like The Barbecue Station, Jack in the Box, Planet Fitness, Theory Coffee Company, and more.
- Recent capital improvements include modernized elevators totaling $704,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE Capital Markets, as exclusive advisors, is pleased to present the opportunity to acquire the leased fee interest in Plaza Towers (the “Property”). Built in 1970, the Property is comprised of two office buildings totaling 112,664 square feet, including tenant conference rooms, ample surface parking, and efficient floorplates. Plaza Towers is 37% leased with 1.34 years of weighted average lease term, with several month-to-month tenants providing flexibility for future owners or developers. The Property has a 6.33 weighted average years-in-place for tenancy and in-place rents are 26% ($5.31) below market rate ($20 full service gross).
Prominently positioned on 4.05 acres and located in the northeast submarket and minutes from San Antonio International Airport, the Property boasts superior visibility and access off Loop 410 with more than 30 restaurants within two miles. San Antonio is an excellent place for business. With over 30 higher education facilities the area has approximately 160,128 students enrolled. San Antonio hosts many corporate headquarters and regional office for big names such as USAA, Valero Energy Corporation, NuStar Energy, CPS Energy, and H-E-B.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Prominently positioned on 4.05 acres and located in the northeast submarket and minutes from San Antonio International Airport, the Property boasts superior visibility and access off Loop 410 with more than 30 restaurants within two miles. San Antonio is an excellent place for business. With over 30 higher education facilities the area has approximately 160,128 students enrolled. San Antonio hosts many corporate headquarters and regional office for big names such as USAA, Valero Energy Corporation, NuStar Energy, CPS Energy, and H-E-B.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 11 091 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,63 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 11 091 m² |
| Surface totale du terrain | 1,63 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
1802 Plaza
1802 NE Loop 410, San Antonio, TX 78217 |
Bureau | 5 993 m² | 1970 |
|
1800 Plaza
1800 NE Loop 410, San Antonio, TX 78217 |
Bureau | 5 098 m² | 1970 |
1 of 1
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Scott Herbold, Senior Vice President
Scott Herbold se spécialise dans les ventes d'investissements dans les bureaux et les cabinets médicaux dans l'État du Texas, maximisant la valeur des actifs de chaque client grâce à une approche personnalisée et pratique et en tirant parti de l'expérience transactionnelle de son équipe et des relations avec les opérateurs. Scott travaille avec les propriétaires pour créer des gains stratégiques et financiers pendant leurs périodes de détention et tout au long du processus d'acquisition/de cession. Les processus spécialisés incluent la vente des profils immobiliers suivants : bail net à locataire unique, cession-bail, bureaux à locataires multiples et MOB, actifs spécialisés dans les soins de santé et les biosciences, y compris les centres de chirurgie, les centres de dialyse et les hôpitaux de chirurgie et de soins post-aigus.
La passion de Scott est de collaborer avec les propriétaires pour élaborer un plan stratégique visant à atteindre les objectifs de rentabilité, de flexibilité et de croissance tout en gérant les risques potentiels. Son expérience antérieure en tant que propriétaire d'entreprise, consultant financier et physiologiste aérospatial de l'USAF sous-tend son approche créative, tenace et axée sur les résultats que ses clients apprécient tout au long des phases de planification, d'exécution et de négociation.
Scott a réalisé plus de 200 transactions représentant plus de 10 millions de pieds carrés et une valeur totale de plus d'un milliard de dollars pour le compte de ses clients.
La passion de Scott est de collaborer avec les propriétaires pour élaborer un plan stratégique visant à atteindre les objectifs de rentabilité, de flexibilité et de croissance tout en gérant les risques potentiels. Son expérience antérieure en tant que propriétaire d'entreprise, consultant financier et physiologiste aérospatial de l'USAF sous-tend son approche créative, tenace et axée sur les résultats que ses clients apprécient tout au long des phases de planification, d'exécution et de négociation.
Scott a réalisé plus de 200 transactions représentant plus de 10 millions de pieds carrés et une valeur totale de plus d'un milliard de dollars pour le compte de ses clients.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 de 20
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Plaza Towers | Value-Add Offices
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Plaza Towers | Value-Add Offices
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.