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Centro comercial Narón Plaza Galicia, 2 Espace disponible | 73 m² | Local commercial | Narón, La Coruna 15570
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Informations principales
- Centro comercial de referencia.
- Amplia oferta y flujo constante de potenciales clientes.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 73 m² | Négociable | 115,07 € /m²/an INCL 9,59 € /m²/mois INCL 8 400 € /an INCL 700,04 € /mois INCL |
2 Plaza Galicia - RDC
Alquiler de local comercial de 73 m2 situado en el interior del centro comercial de Narón, A Coruña. El centro destaca por su emplazamiento estratégico, con gran afluencia diaria de clientes y unas comunicaciones inmejorables. El local cuenta con una superficie total de 73 m² completamente diáfanos, lo que lo convierte en un espacio muy versátil y fácilmente adaptable a cualquier tipo de actividad, ya sea comercio, oficina, consulta u otros usos. Dispone de un amplio escaparate acristalado, idóneo para la exposición de producto y para ganar máxima visibilidad, así como de doble acceso, tanto desde la vía pública como desde el interior del centro comercial. Además, existe la posibilidad de colocar rótulo publicitario en fachada, reforzando el impacto visual del negocio. El centro comercial en el que se integra ofrece zonas comunes y aseos, aparcamiento gratuito a disposición de los clientes y servicio de vigilancia y mantenimiento, garantizando así una experiencia cómoda y segura tanto para comerciantes como para visitantes. En definitiva, se trata de un espacio ideal para emprendedores, franquicias o compañías que buscan implantarse en un entorno de alto rendimiento comercial y consolidado.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Vitrine
- Ideal como local, oficina, consulta.
- Posibilidad de instalación de rótulo en fachada.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 73 m² | Surface commerciale utile | 7 809 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 73 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 7 809 m² |
| Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Année de construction | 1998 |
À propos du bien
Centro comercial de referencia en la localidad de Narón, A Coruña- El centro se ha consolidado como un referente de compras y ocio en la comarca, captando la atención tanto de los vecinos de la zona como de visitantes procedentes de localidades próximas.
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Centro comercial Narón | Plaza Galicia, 2
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