Plaza de la Paja, 10 Local commercial | 88 m² | À louer | Centro, Madrid 28005

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 88 m² (Surface contiguë):

Alquiler de local de hostelería situado en pleno barrio de La Latina, concretamente en la emblemática Plaza de la Paja, junto al histórico Colegio de San Ildefonso. Su ubicación, en una de las zonas con mayor atractivo turístico y gastronómico de Madrid, le confiere una elevada afluencia peatonal durante todo el año. El inmueble se encuentra completamente reformado y listo para iniciar la actividad. Cuenta con una superficie total de 69,20 m2, distribuida entre una planta calle de 49,70 m2, donde se ubican la sala principal, la barra y dos aseos, y una planta sótano de 19,50 m2 destinada a almacén e instalaciones de servicio. Además, dispone de montacargas operativo y acceso mecanizado al sótano. El local está insonorizado y dispone de licencia de cervecería en vigor desde 1997, con horario autorizado de 08:00 a 02:00 horas, ampliable en vísperas y festivos conforme a la normativa vigente. Su aforo interior es de 30 personas y cuenta con una atractiva terraza exterior compuesta por 6 mesas y 21 sillas, ubicada frente al local. Las condiciones iniciales de arrendamiento contemplan una renta mensual de 4.500 euros, un contrato de 10 años de duración, un periodo de obligado cumplimiento de 2 años, una fianza legal equivalente a dos mensualidades y una garantía adicional correspondiente a cuatro mensualidades. Los gastos de IBI y los extraordinarios de comunidad son asumidos por la propiedad, mientras que los gastos ordinarios de comunidad y la tasa de residuos corresponden al arrendatario.