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Plaza de Fortuny, 1 Local commercial | 216 m² | À louer | Granada, Granada 18009
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Informations principales
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 216 m² | Négociable | 740,74 € /m²/an INCL 61,73 € /m²/mois INCL 160 000 € /an INCL 13 333 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 216 m² | Surface commerciale utile | 868 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 868 m² |
| Année de construction | 1945 |
À propos du bien
Se ofrece el traspaso de un restaurante en pleno funcionamiento y con alta facturación, situado en la emblemática Plaza de Fortuny (Granada). El establecimiento se ubica en una zona de gran atractivo, con elevada afluencia peatonal y consolidado ambiente hostelero, apto para profesionales o inversores interesados en un negocio con alta capacidad operativo-inmediata. Características del local - Superficie: 216 m² distribuidos de forma eficiente. - Salón comedor interior: espacio amplio con capacidad para 20 mesas, diseñado para un servicio ágil. - Terraza exterior: 10 mesas en plaza peatonal, con buena aceptación durante todo el año. - Zona de barra: pasillo de barra independiente, adecuada para servicio de bebidas y oferta de tapeo. - Servicios: dos baños completos, uno de ellos adaptado conforme a la normativa de accesibilidad. Cocina e instalaciones - Cocina industrial equipada para atender de forma eficiente la capacidad del comedor y la terraza. - Zona de calor: barbacoa a gas y cocina eléctrica de gran tamaño con cuatro fuegos independientes. - Equipamiento de preparación y mantenimiento: baño maría profesional y varias cortadoras industriales. - Frío y almacenamiento: amplio equipamiento frigorífico, que incluye un congelador marca Moncada, un segundo congelador grande, un congelador auxiliar y una línea extensa de frigoríficos para servicio diario y emplatado. - Estado de las instalaciones: maquinaria e instalaciones (gas, electricidad, climatización) en perfecto funcionamiento. Datos económicos y administrativos - Precio de traspaso: 160.000 €. - Alquiler mensual: 2.025 €. - Licencias: licencia de actividad, accesibilidad y terraza vigentes. El establecimiento se entrega totalmente montado y operativo, listo para continuar la actividad desde el primer día.
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Présenté par
Plaza de Fortuny, 1
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