The Zancudo Lodge Playa Zancudo Services hôteliers 15 chambres À vendre Golfito, P 60701

Lodge de pêche à succès à vendre À propos de cette propriété Le Zancudo Lodge est un refuge de pêche sportive de luxe situé sur le Golfo Dulce au Costa Rica, offrant une pêche côtière et hauturière de classe mondiale, des hébergements haut de gamme et un service d'élite. Avec 15 chambres élégantes, des bateaux Contender de premier ordre et plus de 70 records IGFA, c'est une destination de choix pour les amateurs de pêche. Entouré de jungle luxuriante et de plages immaculées, il offre un parfait mélange d'aventure et de détente. Terrain Situé sur environ 2,5 hectares de terrain en bord de mer, le Zancudo Lodge propose un terrain plat avec accès au front de mer comprenant un lodge, des bâtiments, une canopée de forêt tropicale, des fleurs exotiques et un cadre paisible. Améliorations Le Zancudo Lodge dispose de 15 chambres bien aménagées, comprenant des chambres standards (32 m²), des suites junior (42 m²) et des suites principales, toutes équipées de climatisation, d'internet fibre optique, de téléviseurs à écran plat, de linge de maison haut de gamme, ainsi que de peignoirs et chaussons moelleux. Le restaurant sur place, The Gamefisher, est un espace ouvert qui sert une cuisine gastronomique "de la mer à la table" avec vue sur l'océan, agrémentée d'un jardin fournissant des herbes fraîches et des ingrédients. Les bâtiments supplémentaires incluent des installations de blanchisserie, des bureaux, des espaces de stockage pour l'équipement et les marchandises, une salle dédiée aux cannes et moulinets, ainsi qu'une grande grange sur mesure pour stocker les bateaux sur remorques pendant la basse saison. La propriété comprend également des espaces pour le stockage des moteurs et équipements, une zone de travail pour les projets d'entretien, ainsi que des systèmes d'alimentation de secours avec générateurs et soutien énergétique solaire. Loisirs Le Zancudo Lodge, situé sur le Golfo Dulce au Costa Rica, offre une expérience de pêche sportive de premier ordre, réputée pour ses espèces marines diversifiées et ses excellents terrains de pêche. Le lodge donne un accès direct aux riches eaux côtières du Golfo Dulce, un golfe de 24 km de large et 48 km de long avec des profondeurs atteignant près de 180 mètres. Cette zone est idéale pour cibler des espèces telles que le poisson-coq, le vivaneau cubera, le pompano africain et le carangue bleue. Les structures de récifs volcaniques et les affleurements rocheux créent des habitats parfaits pour ces espèces, permettant de capturer plusieurs poissons trophées en une seule sortie. À seulement 45 minutes du lodge, les eaux hauturières offrent des opportunités de capturer des marlins bleus, noirs et rayés, des voiliers, des thons jaunes, des dorades et des wahoos. La flotte de bateaux Contender de 9,75 m, équipée de moteurs Yamaha 300HP et de systèmes radar Simrad avancés, garantit un accès rapide à ces zones de pêche en haute mer. Le Zancudo Lodge dispose d'une flotte de bateaux haute performance, y compris le nouveau Contender Z1 de 13,4 m avec trois moteurs Yamaha 450HP et une stabilisation SeaKeeper pour un confort accru. La flotte comprend : (5) Contenders de 9,75 m avec moteurs Yamaha 300, (1) Contender de 10,6 m avec trois moteurs Yamaha 300, (1) bateau personnalisé de 8,5 m, (1) Contender de 13,4 m, et un bateau de transfert pour récupérer et déposer les clients à la marina de Golfito. Ces bateaux sont méticuleusement entretenus, nettoyés quotidiennement et maintenus en parfait état. Tous les bateaux sont équipés de matériel de pêche haut de gamme, tels que des cannes et moulinets Okuma, des hameçons BKK et une variété de leurres artificiels, garantissant aux pêcheurs le meilleur équipement pour leurs aventures. Avec plus de 70 records IGFA, le Zancudo Lodge est un témoignage du riche patrimoine de pêche du Costa Rica, offrant aux pêcheurs novices et expérimentés une expérience de pêche inégalée dans l'un des environnements marins les plus biodiversifiés au monde. Opérations générales Avec ses 15 chambres, le lodge peut accueillir jusqu'à 30 invités à tout moment. Il propose des chambres pour les individus, les couples et des options pour les grands groupes. Le lodge fonctionne actuellement environ 182 jours par an, du 30 novembre à la dernière semaine de mai. Cependant, il existe une opportunité pour l'acheteur d'étendre la saison jusqu'en août, ce qui augmenterait considérablement les revenus annuels. Actuellement, 36 employés à temps plein travaillent au lodge. Le taux de rotation des employés est extrêmement faible. Pendant la basse saison, environ 15 employés travaillent sur place pour entretenir les locaux, assurer la sécurité de la propriété et réaliser des projets ou améliorations nécessaires. De l'ouverture à la fermeture, le lodge affiche généralement un taux de réservation de 90 % +/- . Beaucoup de ces réservations sont des clients réguliers qui reviennent année après année. Le Zancudo Lodge a démontré une croissance régulière des revenus et bénéficie d'une clientèle bien établie, avec un taux élevé de clients fidèles qui apprécient le service exceptionnel et l'expérience de pêche de premier ordre. Des informations financières détaillées sont disponibles sur demande pour les parties qualifiées. Région et climat De novembre à avril, le Zancudo Lodge à Playa Zancudo, Costa Rica, bénéficie de la saison sèche, avec des journées chaudes et ensoleillées et une faible humidité, idéales pour la pêche et les activités de plein air. Pendant cette période, les températures maximales moyennes varient de 28°C à 32°C, et les précipitations sont minimales, surtout en février. De mai à août, la région passe à la saison des pluies, apportant plus d'humidité et des averses l'après-midi, tandis que les matinées restent généralement dégagées. Les températures restent constamment chaudes, avec des maximales entre 28°C et 29°C, et les précipitations accrues soutiennent l'environnement tropical luxuriant. Ce climat offre d'excellentes conditions de pêche toute l'année. Localisation Le Zancudo Lodge est situé à Playa Zancudo, un village isolé dans le canton de Golfito, dans la province de Puntarenas au Costa Rica. Niché entre l'océan Pacifique à l'ouest et la rivière Sabalo à l'est, le lodge offre un cadre unique combinant luxe en bord de mer et environnement tropical luxuriant. Situé près de l'embouchure du Golfo Dulce, le lodge offre un accès facile aux zones de pêche côtières et hauturières, réputées pour des espèces telles que le marlin, le voilier, la dorade, le thon jaune, le poisson-coq et le vivaneau cubera. La région est également célèbre pour sa riche biodiversité, avec des opportunités d'observer des animaux tels que des paresseux, des singes et des aras rouges directement sur la propriété. La localisation du lodge dans la zone sud du Costa Rica, souvent qualifiée de "lieu le plus biologiquement intense sur Terre" par National Geographic, en fait une destination idéale pour les pêcheurs passionnés et les amateurs de nature cherchant une expérience luxueuse mais immersive. Toutes les informations doivent être vérifiées par les acheteurs et leur représentation légale. La carte est approximative, mais l'exactitude n'est pas garantie. Accès à la plage Emplacement pour bateau Navigation/rafting Quai/ponton Pêche Randonnée/escalade Maison/cabane Revenus générés Lodge/complexe Énergie hors réseau Dépendance/grange/atelier Service de guide/outfitting Entreprise récréative Accès à l'eau Vue sur l'eau Front de mer