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78370 Plaisir Local d'activités À vendre 2 500 000 € (1 502,40 €/m²)

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	23 400 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	23 400 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel	23 400 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	23 400 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	2 500 000 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	1 502,40 €	Surface utile brute	1 664 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	2 500 000 €
Prix par m²	1 502,40 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	1 664 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos PLAISIR, 78370

Dans la zone des Ebisoires à Plaisir, IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant d'activités/entrepôt avec des bureaux d'accompagnement en R+1, sur une parcelle d'environ 2 116 m². Cour bitumée. Belle hauteur sous poutres, deux grandes portes sectionnelles de plain-pied. Accès Poids lourds. Emplacements de parking extérieurs. Accès routiers : N12, D30. Gare de "Plaisir Grignon" ligne N. Site clos . Contrôle d'accès . Accès aux véhicules légers et poids lourds . Environnement tertiaire et dynamique Entrepôt/ locaux d'activité : . Hauteur sous poutres entre 6,8 et 7,5 mètres . 2 portes sectionnelles de plain-pied H 5,6 X L 3,4 mètres . Chauffage par aérothermes gaz Bureaux en R+1 : . Double sanitaires, douche à l'étage . Coin cuisine . Faux plafonds, sol PVC . Chauffage par convecteurs électriques . Cour privative bitumée en façade du bâtiment avec places de parking . Petite surface de terrain avec possibilité d'entreposer à l'arrière du bâtiment . Parcelle d'environ 2 116 m² . Pas d'ERP possible sur ce bâtiment, seulement activité et stockage Immeuble indépendant Surface RDC : 1664 m² Surface terrain : 0

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Carte

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID de l’annonce: 40691823
Date de mise sur le marché: 24/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 78370 Plaisir

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Local d'activités dans Plaisir à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

Local d'activités dans Plaisir à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 12 — Espace industriel spacieux, idéal pour divers projets.

Local d'activités dans Plaisir à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 12 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour des projets variés.

Local d'activités dans Plaisir à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 12 — Grand espace intérieur idéal pour des projets variés.

Local d'activités dans Plaisir à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 12 — Espace spacieux idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Plaisir à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 12 — Espace industriel spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante.

Local d'activités dans Plaisir à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 12 — Espace spacieux idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Plaisir à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 12 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Local d'activités dans Plaisir à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 12 — Espace lumineux avec cuisine équipée et parquet moderne.

Local d'activités dans Plaisir à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 12 — Espace lumineux et adaptable, idéal pour un projet professionnel.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	1 512			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	152			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 664	Immédiate	102,16 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 502,4 m² HD NV	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		1 664 m²

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