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Markets at Easton Pioneer Rd Espace disponible | 1–5 755 m² | Local commercial | Spruce Grove, AB
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les greniers de Spruce Grove génèrent des recettes estimées à environ 74,3 millions de dollars en produits de consommation courante
- Spruce Grove est un marché de 39 348 (2021)
- Comprend un trafic pouvant atteindre 30 000 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 209 m² | 1-10 Ans | 258,42 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 54 017 € /an 4 501 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 892 m² | 1-10 Ans | 258,42 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 230 472 € /an 19 206 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 966 m² | 1-10 Ans | 258,42 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 249 678 € /an 20 807 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 115 m² | 1-10 Ans | 258,42 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 288 091 € /an 24 008 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 427 m² | 1-10 Ans | 258,42 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 110 435 € /an 9 203 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 – 743 m² | 1-10 Ans | 258,42 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 192 060 € /an 16 005 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 892 m² | 1-10 Ans | 258,42 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 230 472 € /an 19 206 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 511 m² | 1-10 Ans | 258,42 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 132 042 € /an 11 003 € /mois | Triple net (NNN) |
Pioneer Rd - 1er étage
– This future regional power centre is adjacent to existing commercial, and will be the ‘first stop’ to traffic entering Spruce Grove from Edmonton – Access via an all-directional intersection at Pioneer Road and various other points along Highway 16A. – Located immediately east of existing retailers including Save-On Foods, Shoppers Drug Mart, Winners, Sport Chek, Michaels and many others. – Various box and pad opportunities available in 2023/2024
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le trafic compte jusqu'à 30 000 véhicules par jour,
- Emplacement idéal pour le locataire principal d'une épicerie
Pioneer Rd - 1er étage
– This future regional power centre is adjacent to existing commercial, and will be the ‘first stop’ to traffic entering Spruce Grove from Edmonton – Access via an all-directional intersection at Pioneer Road and various other points along Highway 16A. – Located immediately east of existing retailers including
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le trafic compte jusqu'à 30 000 véhicules par jour,
Pioneer Rd - 1er étage
– This future regional power centre is adjacent to existing commercial, and will be the ‘first stop’ to traffic entering Spruce Grove from Edmonton – Access via an all-directional intersection at Pioneer Road and various other points along Highway 16A. – Located immediately east of existing retailers including
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le trafic compte jusqu'à 30 000 véhicules par jour,
Pioneer Rd - 1er étage
– This future regional power centre is adjacent to existing commercial, and will be the ‘first stop’ to traffic entering Spruce Grove from Edmonton – Access via an all-directional intersection at Pioneer Road and various other points along Highway 16A. – Located immediately east of existing retailers including
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le trafic compte jusqu'à 30 000 véhicules par jour,
Pioneer Rd - 1er étage
– This future regional power centre is adjacent to existing commercial, and will be the ‘first stop’ to traffic entering Spruce Grove from Edmonton – Access via an all-directional intersection at Pioneer Road and various other points along Highway 16A. – Located immediately east of existing retailers including
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le trafic compte jusqu'à 30 000 véhicules par jour,
Pioneer Rd - 1er étage
– This future regional power centre is adjacent to existing commercial, and will be the ‘first stop’ to traffic entering Spruce Grove from Edmonton – Access via an all-directional intersection at Pioneer Road and various other points along Highway 16A. – Located immediately east of existing retailers including
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le trafic compte jusqu'à 30 000 véhicules par jour
Pioneer Rd - 1er étage
– This future regional power canter is adjacent to existing commercial, and will be the ‘first stop’ to traffic entering Spruce Grove from Edmonton – Access via an all-directional intersection at Pioneer Road and various other points along Highway 16A. – Located immediately east of existing retailers including
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le trafic compte jusqu'à 30 000 véhicules par jour
Pioneer Rd - 1er étage
– This future regional power centre is adjacent to existing commercial, and will be the ‘first stop’ to traffic entering Spruce Grove from Edmonton – Access via an all-directional intersection at Pioneer Road and various other points along Highway 16A. – Located immediately east of existing retailers including
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le trafic compte jusqu'à 30 000 véhicules par jour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 755 m² | Surface commerciale utile | 23 904 m² |
| Min. Divisible | 1 m² | Surface totale du terrain | 84,31 ha |
| Type de centre | Centre outlet | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 12 |
| Espace total disponible | 5 755 m² |
| Min. Divisible | 1 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Biens du centre | 12 |
| Surface commerciale utile | 23 904 m² |
| Surface totale du terrain | 84,31 ha |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DU BIEN
Important centre commercial de 40 acres situé le long de l'autoroute 16A à Spruce Grove, en Alberta. Ce site est adjacent à une zone commerciale existante et constituera le « premier arrêt » du trafic entrant dans Spruce Grove en provenance d'Edmonton. East Pioneer Commercial sera accessible par une intersection multidirectionnelle située à Pioneer Road et par divers autres points le long de l'autoroute 16A. Situé immédiatement à l'est des détaillants existants, notamment Save-On Foods, Shoppers Drug Mart, Winners, Sport Chek, Michaels et bien d'autres. Exposition exceptionnelle le long de l'autoroute 16A, avec une façade inégalée accueillant plus de 26 800 véhicules par jour (2011). Différentes possibilités de boîtes et de blocs-notes sont disponibles.
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Markets at Easton | Pioneer Rd
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