+/-67 AC Vacant Land Commercial & Industrial Pioneer Boulevard Lot | Terrain commercial | 27,11 ha | À vendre | 11 057 106 € | Mesquite, NV 89027

Saisissez l'opportunité de posséder 67 acres de terrains industriels et commerciaux de premier ordre le long de l'Interstate 15 à Mesquite, dans le Nevada. Ce vaste site entièrement amélioré est parfaitement positionné pour le développement industriel, logistique, manufacturier et commercial à grande échelle.
La propriété dispose d'un accès complet aux services publics, y compris l'eau, les égouts, l'électricité, la fibre optique et le gaz naturel. Bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées avec sa façade le long de l'Interstate 15 et son accès via deux échangeurs, le site bénéficie de la circulation quotidienne de 26 900 véhicules. Cette flexibilité le rend idéal pour les développeurs industriels à la recherche de centres de distribution et de fabrication ou pour les développeurs commerciaux poursuivant des projets de vente au détail et de services.
Stratégiquement situé entre Las Vegas et St. George, dans l'Utah, ce site offre une connectivité régionale fluide et se trouve à proximité de l'aéroport international Harry Reid. Le climat des affaires fiscalement favorable au Nevada, qui n'impose aucun impôt sur les sociétés et les particuliers, n'impose aucun impôt sur les franchises et ne présente que de faibles coûts réglementaires, renforce encore son attrait pour les investissements. Le marché industriel de Mesquite est en pleine expansion, avec plus de 60 millions de pieds carrés de futurs espaces industriels prévus à long terme, soutenus par une croissance démographique de 24 % entre 2020 et 2024 et une augmentation supplémentaire prévue de 11 % d'ici 2029. La forte demande et l'offre existante limitée positionnent ce site comme un acteur clé pour répondre aux besoins industriels croissants de la région. Cette propriété est une occasion rare de tirer parti du paysage économique en pleine expansion de la région.