Pinos Genil 18191 Immeuble | Terrain | À vendre 321 135 €

Se aportan 16 fincas registrales al Plan Parcial Los Rubiales, ubicadas en la zona de desarrollo del municipio de Pinos Genil (provincia de Granada). Las fincas suman una superficie total de 85.454,25 m², que representan el 96,64% del sector. El uso característico es residencial y la tipología prevista inicialmente fue vivienda unifamiliar. Se encuentra vigente el Plan Parcial Los Rubiales, aprobado el 18 de febrero de 1988. El 13 de mayo de 2010 se aprobó provisionalmente una modificación que proponía cambio a uso plurifamiliar, incremento de densidad y reserva de viviendas de protección oficial; dicha modificación no obtuvo aprobación definitiva por la Junta de Andalucía, por lo que permanece vigente el Plan Parcial de 1988. Parámetros del Plan Parcial de 1988: - Superficie bruta del sector: 88.420 m². - Número máximo de viviendas: 106. - Superficie destinada a equipamiento social y comercial: 1.000 m². - Superficie de viario: 14.049 m². - Superficie de parcela neta: 62.551 m². - Techo máximo edificable: 31.675 m² (31.275 m² de uso residencial unifamiliar y 400 m² de uso comercial). Sistema de gestión: compensación. Trámites para obtener suelo finalista: redacción del proyecto de reparcelación y urbanización, ejecución de la urbanización y recepción por parte del Ayuntamiento. El ámbito está formado actualmente por las fincas catastrales 5930301WG5153B0001TB, 6028104WG5162G0001XY, 6129201WG5162G0001LY, 6130309WG5163A0001HG y 6130308WG5163A0001UG. Los inmuebles se ubican en un sector de suelo urbanizable junto a la carretera de Sierra Nevada, al sur del núcleo urbano de Pinos Genil. Las comunicaciones por carretera son buenas y la localidad dispone de paradas de autobús. Las vías principales de acceso son la A-395, A-4026, GR-3200 y GR-3201. A nivel de servicios, Pinos Genil cuenta con farmacia, colegio, restaurantes, hoteles, entidades bancarias, centro de salud, oficina de correos y supermercado; el municipio se encuentra a 24 km de la estación de Sierra Nevada y a 17 km del centro de Granada.