Pinos Genil 18191 Immeuble | Terrain | À vendre 169 300 €

Se describen 16 fincas registrales aportadas al Plan Parcial Los Rubiales, ubicadas en el término municipal de Pinos Genil, provincia de Granada. La superficie total aportada asciende a 85.454,25 m2, lo que representa el 96,64% del sector. El uso característico previsto es el residencial; la tipología inicialmente contemplada era vivienda unifamiliar. El Plan Parcial Los Rubiales vigente es el aprobado el 18 de febrero de 1988. El 13 de mayo de 2010 se aprobó provisionalmente una modificación que proponía cambio a uso plurifamiliar, incremento de densidad y establecimiento de una reserva de viviendas de protección oficial; dicha modificación no obtuvo la aprobación definitiva por la Junta de Andalucía, por lo que continúa vigente el Plan Parcial original, según la consulta urbanística realizada. Los parámetros del Plan Parcial de 1988 son los siguientes: superficie bruta del sector, 88.420 m2; número máximo de viviendas, 106; superficie de suelo destinada a equipamiento social y comercial, 1.000 m2; superficie de viario, 14.049 m2; superficie de parcela neta, 62.551 m2. Techo máximo edificable: 31.675 m2 (31.275 m2 de uso residencial unifamiliar y 400 m2 de uso comercial). Sistema de gestión: compensación. Los trámites necesarios para la obtención del suelo finalista incluyen la redacción del proyecto de reparcelación y urbanización, la ejecución posterior de la urbanización y la recepción por parte del Ayuntamiento. La totalidad del ámbito está formada por las fincas catastrales 5930301WG5153B0001TB, 6028104WG5162G0001XY, 6129201WG5162G0001LY, 6130309WG5163A0001HG y 6130308WG5163A0001UG. Los inmuebles se encuentran incluidos en un sector de suelo urbanizable situado junto a la carretera de Sierra Nevada, al sur del núcleo urbano de Pinos Genil; las comunicaciones son adecuadas mediante la citada carretera. A nivel de servicios, Pinos Genil dispone de farmacia, colegio, restaurantes, hoteles, entidades bancarias, centro de salud, oficina de correos y supermercado; otros servicios complementarios se encuentran en la capital provincial, Granada. Referencia: SOTO7-DN-02092-0014.