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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- These vacant offices offer clinical/general use office spaces that comprise 83% of the square footage at the Cambridge Court professional campus.
- Convenient location near SR 51 and Interstate 10 ensures quick and convenient access for employees and clients from across the Valley.
- Situated on a hard corner at 16th Street and Yale, the site features building and monument signage opportunities visible to 25,000+ cars per day.
- This fantastic location sits at the heart of Phoenix with immediate access to six major hospitals and key medical, office, and education hubs.
- With no current tenants, the property allows an owner/user to establish a flagship presence or a value-add investor to create a tailored tenant mix.
- Governed by a professional association with CC&Rs in place, the subject property ensures a well-maintained environment for growing businesses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cambridge Court spans 42,142 square feet within a 50,693 square foot campus-style complex, offering a unique opportunity for medical and professional offices, as well as educational institutions. Located in a prime Phoenix corridor, the property features a mix of clinical and professional office spaces, catering to a variety of potential tenants or owner/users. The property is governed by a professional association with CC&Rs in place, ensuring a well-maintained environment. With zero tenants in this offering, Cambridge Court presents significant flexibility for an owner/user or investor to curate a dynamic tenant mix or establish a flagship presence.
Strategically positioned in central Phoenix, the property enjoys proximity to major healthcare facilities, business districts, and educational institutions, making it an ideal setting for medical groups, training centers, or office users seeking a well-connected, professional environment. It is conveniently located close to major healthcare providers such as Phoenix Children's Hospital, Abrazo Heart Health Hospital, Banner University Medical Center, and Dignity St. Joseph's Medical Center. The site delivers great visibility and the opportunity to create a top-of-mind presence on the hard corner of 16th Street and Yale Street, with available building and monument signage seen by over 25,130 vehicles per day. Additionally, access to State Route 51 with a full diamond interchange on Thomas Road is located within a three-minute drive, and Interstate 10 is located four minutes south of the property, providing easy access to all parts of the valley.
Phoenix presents an unrivaled investment market, demonstrating explosive growth over the past decade to cement itself as the fifth-largest city in the US. The city has skyrocketed in popularity thanks to its high quality of living, thriving business ecosystem, and well-trained and educated workforce. A haven for professionals, Phoenix’s expansive freeway network is constantly maintained and improved, delivering the shortest commute times of the largest US cities. Additionally, the Phoenix Sky Harbor Airport is only 4 miles from 2701 N 18th Street, ensuring swift access to both domestic and international markets.
Don’t miss out on the rare opportunity to acquire a prime condo portfolio in central Phoenix at Cambridge Court, offering unmatched flexibility and visibility for medical, office, or educational users and investors in one of the nation’s fastest-growing markets.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Declarations
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Phoenix - AZ USA
Taux de capitalisation du marché
Phoenix - AZ USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 7 |
Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 4 143 m² |
Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,13 ha |
Statut | Actif |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Type de vente | Investissement |
Statut | Actif |
Nb de biens | 7 |
Surface totale de l’immeuble | 4 143 m² |
Surface totale du terrain | 1,13 ha |
Biens
NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
---|---|---|---|
Building 2
2701 N 16th St, Phoenix, AZ 85006 |
Bureau | 753 m² | 1981 |
Bldg 3
2701 N 16th St, Phoenix, AZ 85006 |
Bureau | 2 658 m² | 1981 |
Building 4
2701 N 16th St, 1er étage - Lot 110, Phoenix, AZ 85006 |
Bureau Lot en copropriété | 128 m² | 1981 |
Building 4
2701 N 16th St, 1er étage - Lot 118, Phoenix, AZ 85006 |
Bureau Lot en copropriété | 309 m² | 1981 |
Building 4
2701 N 16th St, 2e étage - Lot 212, Phoenix, AZ 85006 |
Bureau Lot en copropriété | 107 m² | 1981 |
Building 4
2701 N 16th St, 2e étage - Lot 213, Phoenix, AZ 85006 |
Bureau Lot en copropriété | 95 m² | 1981 |
Building 4
2701 N 16th St, 1er étage - Lot 216, Phoenix, AZ 85006 |
Bureau Lot en copropriété | 93 m² | 1981 |
CONSEILLERS EN VENTE
Michael Dupuy, Executive Vice President
Michael s'associe à Fletcher Perry, vice-président senior, et à Rachael Thompson, vice-présidente. L'équipe représente les clients dans le cadre de la location, de l'acquisition et de la vente de biens immobiliers destinés au secteur de la santé. Leur plateforme de services comprend la négociation de nouveaux baux, le renouvellement et la renégociation des baux, les scénarios de location par rapport aux propres scénarios, l'analyse de l'occupation et des coûts d'exploitation, l'évaluation du site, l'analyse démographique et de marché, la planification de l'espace et la négociation d'une allocation d'amélioration pour les locataires.
Michael combine sa connaissance approfondie de la profession médicale à sa vaste expérience de l'immobilier afin d'optimiser la valeur des baux et des achats immobiliers commerciaux des clients. Il développe des stratégies immobilières ambitieuses afin de garantir aux clients une baisse des taux d'occupation et des coûts immobiliers. Les conseils d'expert, la connaissance du marché et les compétences de négociation de Michael aident les clients à atteindre leurs objectifs immobiliers à long terme.
Michael et son équipe s'engagent à fournir aux clients l'analyse détaillée nécessaire pour les aider à prendre des décisions immobilières stratégiques pour leurs entreprises.
Zack Harris, Associate, Healthcare Services
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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