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Phase One Unit #6, 1922 US-40 Hwy - Phase One Unit #6 Local d’activités | 465 m² | 1 898 314 € | À vendre | Heber City, UT 84032

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Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 439 m²	Surface type par étage	480 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)	Année de construction	2024
Sous-type de bien	Distribution légère	Surface du lot	3,64 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,47/1 000 m²
Étages	3
Zonage	Commercial - La zone C-2 de Heber City est approuvée pour les activités commerciales et résidentielles dans chacune des 43 unités du parc. Bureau, entrepôt, commerce de détail, résidentiel

Surface totale de l’immeuble	1 439 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Étages	3
Surface type par étage	480 m²
Année de construction	2024
Surface du lot	3,64 ha
Ratio de stationnement	2,47/1 000 m²
Zonage	Commercial - La zone C-2 de Heber City est approuvée pour les activités commerciales et résidentielles dans chacune des 43 unités du parc. Bureau, entrepôt, commerce de détail, résidentiel

Accès 24 h/24
Chargement frontal

Signalisation
Éclairage d’appoint

Espace d’entreposage
Balcon

Détecteur de fumée

Éclairage - Halogène
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 Lot disponible

Lot 6

Surface du lot	465 m²	Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Prix	1 898 314 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	4 086,66 €

Surface du lot	465 m²
Prix	1 898 314 €
Prix par m²	4 086,66 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

Located at 1922 US-40, Suite 6 in Heber City, Utah, this 5,163 SF three-story commercial condo in the sought-after Mountain View Commons development is offered for sale at $2,200,000 or for lease at $33/SF NNN. The property features a flexible layout well suited for flex space, office, or mixed-use concepts, with open floorplates ready for tenant customization. Each floor is stubbed for plumbing to accommodate restrooms or specialty buildouts, and two staircases provide convenient access and efficient circulation throughout the building. As an end-cap unit, the space benefits from abundant natural light, large windows, and scenic mountain views, complemented by modern construction and high-quality exterior finishes. The property offers excellent visibility within a professional, well-maintained commercial community, ample parking for staff and customers, and a convenient Heber City location with quick access to U.S. 40, nearby restaurants, and local services—making it an ideal opportunity for growing or established businesses seeking a fresh, adaptable space.