Au coeur des Landes, à Peyrehorade, devenez propriétaire d'un ensemble immobilier polyvalent à fort potentiel, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou de transformation résidentielle / investissement locatif.
Rez-de-Chaussée : Espace Restaurant & Bar Clé en MainPrêt pour une reprise d'activité immédiate (fonds libéré à la vente) :
- Accueil & Convivialité : Grande salle de réception, espace bar chaleureux et zone d'attente.
- Équipement Pro : Cuisines professionnelles aux normes en vigueur avec matériel récent.
- Atout Majeur : Licence IV incluse dans la transaction, un actif stratégique pour développer l'activité bar/brasserie.
Étages (R+1 & R+2) : Fort Potentiel d'AménagementAncien hôtel aujourd'hui à usage de logement privé, ces deux plateaux offrent de multiples configurations :
- Option Investisseur : Création de plusieurs appartements indépendants pour dégager un rendement locatif optimal.
- Option Exploitant : Vaste logement de fonction spacieux, situé directement au-dessus de votre commerce.
Dépendances & Extérieurs
- Grange de 100 m² : Bâtiment indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (loft, gîte, atelier, zone de stockage).
- Stationnement Privé : Parking réservé de 10 places, un véritable confort pour votre future clientèle ou vos locataires.
Informations Énergétiques & Financières
- Prix de vente honoraires inclus (FAI) : 323 400 Euros
- Honoraires d'agence : 23 400 Euros TTC à la charge de l'acquéreur
- DPE : Classe G
