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  • Disponible
  • RDC – 1
  • 394 m²
  • 3/6/9
  • 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 31 520 € HT-HC/an 2 627 € HT-HC/mois
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  • RDC – 2
  • 414 m²
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 1 394 m² 3/6/9 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 31 520 € HT-HC/an 2 627 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
RDC – 2 414 m² 3/6/9 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 33 120 € HT-HC/an 2 760 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant

RDC – 1

Surface
394 m²
Durée
3/6/9
Loyer
80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 31 520 € HT-HC/an 2 627 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
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RDC – 2

Surface
414 m²
Durée
3/6/9
Loyer
80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 33 120 € HT-HC/an 2 760 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
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RDC – 1

Surface 394 m²
Durée 3/6/9
Loyer 80,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

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RDC – 2

Surface 414 m²
Durée 3/6/9
Loyer 80,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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  • Plafonds finis: 4 mètres

Aperçu du bien

Situé au coeur de la zone industrielle de BERSOL, IMMPROVE vous propose un local d'activités/commercial d'une surface totale d'environ 808 m² divisible à partie de 394 m². Il se compose d'un espace de stockage ainsi que des bureaux aménagés. Le bien dispose de nombreuses places de stationnement. ERP : ERP possible . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Place de parking : 20 places de parking extérieur . Accès poids lourds . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Hauteur libre : 4 m . Courant triphasée Surface RDC : 808 m² Surface terrain : 0 Résistance sol : 2 T/m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
808 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39236200

  • Date de mise sur le marché: 13/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33600 Pessac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 274 1er mars 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 120 1er mars 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 394 1er mars 2026 80 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
RDC Entrepôts 374 1er mars 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 40 1er mars 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 414 1er mars 2026 80 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Total 808 m²
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