66000 Perpignan Local d’activités | 4 267 m² | À louer

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER A PERPIGNAN LOCAL D'ACTIVITÉ - 4 275 M² - 4 QUAIS - PERPIGNAN SAINT-CHARLES À louer, bâtiment de 4 265 m², datant de 1999, idéalement situé sur la zone stratégique de Saint-Charles à Perpignan, implanté sur une parcelle d'environ 8 950 m² entièrement close et clôturée (2 portails motorisés). L'actif développe environ 3 400 m² d'entrepôt avec dalle béton (1,5T/m²) avec mezzanine, bénéficiant d'équipements parfaitement adaptés aux activités logistiques (racks restants dans le local) et courant triphasé : o 4 quais niveleurs avec portes sectionnelles motorisées o 5 portes sectionnelles (3 x 3 m) o Hauteur sous poutre de 7,50 m à 9,80 m o Configuration permettant un stockage optimisé et sécurisé (R.I.A) Les bureaux, d'une surface d'environ 865 m², sont répartis entre rez-de-chaussée et R+1, offrant des espaces de travail confortables et fonctionnels.( Bureaux, salle de réunion, salle de repos, réfectoire, show-room, vestiaires....). Ils sont aménagés (RJ 45) et climatisés. Le site dispose également de : o 52 emplacements de stationnement o Aire de manoeuvre adaptées aux poids lourds (voirie lourde) o Accès facilité par la proximité Autoroute A9 sortie Perpignan Sud Ensemble parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, distribution ou activité industrielle. Libre le 1er Octobre 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.