64000 Pau Local d’activités | 300 m² | À louer

Votre agence Orpi Pro vous propose ce local brut de 300 m², récemment livré, offrant de nombreuses possibilités pour votre activité professionnelle. Situé dans un secteur stratégique, ce bien dispose des caractéristiques suivantes : - Surface : 300 m², avec une hauteur sous plafond de 6 m, permettant une utilisation optimisée de l'espace, possibilité d'augmenter la surface en ajoutant une mezzanine, fenêtre déjà en place ; - Accès facilité : Porte sectionnelle électrique de 5 m de haut et 5,5 m de large, idéale pour les véhicules de grande taille ; - Sol : La moitié du local est équipée d'un sol renforcé, adapté aux poids lourds. - Extérieur : Le local est situé sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail électrique, garantissant sécurité et confidentialité. - Stationnement : Des places de parking sont disponibles et partagées avec un système de recharge pour véhicules électriques (IRVE).Ce bien est parfait pour des activités nécessitant une grande surface et une accessibilité optimale. Il est situé dans une zone attractive, proche de la rocade nord et de l'A64, offrant ainsi une visibilité et une praticité indéniables. Frais d'agence payables à la signature du bail. Taxe Foncière à charge preneur, charges à prévoir (entretien du parking, des espaces verts et du portail) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial spécialisé dans les commerces et entreprises, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance