64000 Pau Local d’activités | | 408 000 € par lot | À vendre

Votre agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose 3 locaux d'activités de 365 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU. Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules traversantes livrées brutes. 5 cellules sont disponibles dont 2 en 292 m² en plus de celles-ci. Caractéristiques techniques des lots A6 et A7 : - surface au sol : 239,05 m² ; - dallage surfacé (quartzé), R= 1,3T/m² ; - surface de la mezzanine : 125,87 m² ; - surface du showroom classé ERP : 50 m² ; - conforme RT 2012 ; - centrale solaire en revente. Caractéristiques financières : - 1 180,01 Euros/m² ; - Honoraires vendeurs 4%. Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR. Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente. Les cellules sont toutes équipées d'une façade commerciale destinée à l'accueil des clients avec parkings privés pour véhicules légers. Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Panneaux solaires sur la totalité de la toiture du bâtiment A (revente) ; - Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage ; - Porte d'accès selon plan de vente en aluminium ou acier ; - Porte sectionnelle 3,8 m x 4 m, 1 U par cellule ; - Dallage surfacé, R= 1,3T/m² ; - Façades en bardage métallique double peau - isolation conforme étude thermique - RT2012 ; - Séparatif entre cellules en maçonnerie de parpaing creux (Coupe-feu 1 H) ; - Réseaux d'eau potable en attente en entrée de cellule ; - Attentes pour les évacuations des EU/EV ; - Câble et platines posés pour l'alimentation électrique de la cellule ; - Cloisonnement intérieur à réaliser par l'acquéreur ; - Aire de déchargement poids lourds ; - Parking pré-équipés pour bornes véhicules électriques.