64000 Pau Local d’activités | 219-365 m² | 279 689 €-442 243 € par lot | À vendre

Votre agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose 5 locaux d'activités de 292 m² à 365 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU. Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules, livrées brutes avec dallage surfacé (quartzé) en rez-de-chaussée et la mezzanine avec garde-corps, escalier droit et lanterneau de désenfumage. Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR et 1 place pré-équipée IRVE par local. Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente. Les cellules sont traversantes avec chacune un accès arrière destiné aux livraisons par une porte sectionnelle 3,8 m x 4 m (H x L), des parkings privés pour vos véhicules utilitaires et une façade commerciale de 50 m² destinée à l'accueil des clients (classement ERP) avec parkings privés pour véhicules légers. Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Cours de livraison - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Hauteur sous plafond : Entre 4 et 7 m (hors - Nbre Parkings extérieurs : 66 - Panneaux solaires - Porte sectionnelle : 3,8 m x 4 m (H x L) - Puissance électrique (KVA) : 36 - Panneaux photovoltaïques communs avec revente de l'électricité produite : réduction des charges de copropriété ; - Porte métallique isolée ; - Mezzanine avec garde-corps, escalier droit et lanterneau de désenfumage ; - Portail électrique ; - Réseaux en attente.