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Patriot Development of Chicago 2 biens | Chicago, IL
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Informations principales sur l'investissement
- 3033-3051 E 106th Street is a 13.95-acre fenced site with heavy industrial zoning and an included PD in the Industrial Corridor of Chicago.
- Property has a substantial amount of frontage along the river, which could potentially accommodate barge docks for water transport.
- Exceedingly rare offer, just four industrial assets along the Calumet River traded since 2020, and only one other is currently for sale, per CoStar.
- Features a recently built 25K-SF warehouse with office space, 50K SF of covered storage, cranes, drive-in doors, a new truck scale, cranes, and more.
- Supported by proximity to market anchors and conduits, within 15 minutes of Quantum Shore Chicago, several rail yards and port terminals, and I-90.
- Boasting submarket-leading attributes, as the average build date for industrial assets in South Chicago is 1970, and typical land size is 7.29 acres.
Résumé analytique
3033-3051 E 106th Street is a 13.95-acre property along the Calumet River in the one-and-only, Industrial Corridor of Chicago. It comprises existing structures and, most importantly, boasts highly favorable zoning in the city’s primary area for industrial commerce.
The main building was delivered in 2012 using steel construction. The well-maintained structure spans approximately 25,000 square feet and has around 3,000 square feet of office space. There is an additional 4,000-square-foot warehouse and roughly 50,000 square feet of outdoor storage space covered by a steel canopy. The facility has all the essential features for industrial warehouse users, including oversized drive-in doors, trailer loading docks, cranes, vertical storage racking, and a new truck scale. The site is fully secured with iron fencing, and half of it is paved with concrete, and the remainder is set with high-grade aggregate material.
The seller, Adelman’s Truck & Equipment, previously used this property for equipment, parts, and vehicle sales, truck recycling, surplus storage, and distribution, underpinning its versatility. The building equipment and industrial infrastructure, like the cranes and truck scale, will be included in the sale. 3033-3051 E 106th Street’s significant acreage leaves ample room for expansion, and its rare positioning along the waterfront opens up potential for barge docks.
The site is zoned for heavy industrial use, an exclusive designation in the Industrial Corridor of Chicago. Additionally, it comes with a PD (Planned Development) to streamline the approval process for any future uses, a valuable advantage in this airtight submarket.
The Industrial Corridor of Chicago is sought by many investors and tenants as it is virtually the last major industrial area within the city limits. Easy access to the heart of Chicago and its surrounding communities greatly supports labor recruitment, while proximity to highways and intermodal transport options maximizes the capabilities of industrial users. Warehouses and manufacturing centers are utilized by dozens of industry leaders in this submarket due to these advantages, but the limited supply of land and non-obsolete space creates a high barrier to entry, highlighting the rarity of assets like this.
South Chicago also provides opportunistic investors the chance to capitalize on its evolving landscape. As cutting-edge fields like quantum computing and biotech become increasingly present in the area, these operations will likely need support from logistics, cold storage, manufacturing centers, and more. 3033-3051 E 106th Street is the premier site to reuse or redevelop in this coveted market. Explore the limitless possibilities today and inquire now to learn more.
The main building was delivered in 2012 using steel construction. The well-maintained structure spans approximately 25,000 square feet and has around 3,000 square feet of office space. There is an additional 4,000-square-foot warehouse and roughly 50,000 square feet of outdoor storage space covered by a steel canopy. The facility has all the essential features for industrial warehouse users, including oversized drive-in doors, trailer loading docks, cranes, vertical storage racking, and a new truck scale. The site is fully secured with iron fencing, and half of it is paved with concrete, and the remainder is set with high-grade aggregate material.
The seller, Adelman’s Truck & Equipment, previously used this property for equipment, parts, and vehicle sales, truck recycling, surplus storage, and distribution, underpinning its versatility. The building equipment and industrial infrastructure, like the cranes and truck scale, will be included in the sale. 3033-3051 E 106th Street’s significant acreage leaves ample room for expansion, and its rare positioning along the waterfront opens up potential for barge docks.
The site is zoned for heavy industrial use, an exclusive designation in the Industrial Corridor of Chicago. Additionally, it comes with a PD (Planned Development) to streamline the approval process for any future uses, a valuable advantage in this airtight submarket.
The Industrial Corridor of Chicago is sought by many investors and tenants as it is virtually the last major industrial area within the city limits. Easy access to the heart of Chicago and its surrounding communities greatly supports labor recruitment, while proximity to highways and intermodal transport options maximizes the capabilities of industrial users. Warehouses and manufacturing centers are utilized by dozens of industry leaders in this submarket due to these advantages, but the limited supply of land and non-obsolete space creates a high barrier to entry, highlighting the rarity of assets like this.
South Chicago also provides opportunistic investors the chance to capitalize on its evolving landscape. As cutting-edge fields like quantum computing and biotech become increasingly present in the area, these operations will likely need support from logistics, cold storage, manufacturing centers, and more. 3033-3051 E 106th Street is the premier site to reuse or redevelop in this coveted market. Explore the limitless possibilities today and inquire now to learn more.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 2 694 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 4,94 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 694 m² |
| Surface totale du terrain | 4,94 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 3033 E 106th St, Chicago, IL 60617 | Industriel/Logistique | 2 694 m² | 2012 | - |
| 3033-3051 E 106th St, Chicago, IL 60617 | Terrain | 4,94 ha | - | - |
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Conseillers en vente
Conseillers en vente
Brett Newman, Vice President
Brett fournit des services complets de conseil en immobilier commercial à un groupe diversifié de clients corporatifs, institutionnels et entrepreneuriaux à travers le pays. L'expérience et l'expertise de son équipe en matière d'analyse immobilière stratégique et de gestion des transactions ont aidé leurs clients à optimiser leurs résultats économiques et à s'assurer que leurs biens immobiliers restent conformes à leurs objectifs commerciaux à court et à long terme. Les domaines d'expertise incluent les marchés financiers, les initiatives de réduction des coûts, la négociation de ventes et de baux pour les acquisitions et les cessions, la sélection de sites et la planification stratégique du portefeuille immobilier.
Brett a débuté sa carrière chez EY Chicago en 2016 en tant que membre du personnel de certification des services financiers. Brett s'est concentré sur les clients des domaines de la banque d'investissement, des marchés financiers et de la gestion d'actifs. Peu de temps après, Brett a rejoint Colliers | Chicago où il a travaillé en tant que directeur des transactions. À ce titre, Brett a aidé un compte mondial comptant plus de 250 propriétés à répondre à toutes les transactions et à tous les besoins en matière d'administration des baux. Ses responsabilités comprenaient l'élaboration de stratégies immobilières d'entreprise, la sélection du site, la négociation de propositions et de baux, ainsi que l'analyse financière.
Brett a débuté sa carrière chez EY Chicago en 2016 en tant que membre du personnel de certification des services financiers. Brett s'est concentré sur les clients des domaines de la banque d'investissement, des marchés financiers et de la gestion d'actifs. Peu de temps après, Brett a rejoint Colliers | Chicago où il a travaillé en tant que directeur des transactions. À ce titre, Brett a aidé un compte mondial comptant plus de 250 propriétés à répondre à toutes les transactions et à tous les besoins en matière d'administration des baux. Ses responsabilités comprenaient l'élaboration de stratégies immobilières d'entreprise, la sélection du site, la négociation de propositions et de baux, ainsi que l'analyse financière.
Michael Senner, Vice Chair
Des entreprises, des institutions et des clients entrepreneurs du monde entier ont bénéficié de l'expertise de Michael en matière de sélection de sites, de négociation de ventes et de baux pour les acquisitions et les cessions, de modélisation financière, d'initiatives de réduction des coûts et de planification stratégique de portefeuille immobilier. De plus, il offre à ses clients une vaste expérience en matière de « réutilisation adaptative » des structures et des terrains. Sa vision des actifs sous-utilisés a permis à ses clients de maximiser la valeur de leurs actifs obsolètes ou de sécuriser certains des environnements les plus uniques de la région métropolitaine de Chicago.
Son expertise en analyse stratégique de l'immobilier et en gestion des transactions aide les entreprises à réduire leurs coûts immobiliers, à croître et à devenir plus efficaces. Il veille à ce que l'immobilier de ses clients demeure un facteur, plutôt qu'une contrainte, de leur réussite.
Avant de rejoindre Colliers, il a travaillé pour Grubb & Ellis, où il a été nommé recrue de l'année 1995. Ce prix a été décerné en reconnaissance de son engagement envers les clients et du volume de transactions qu'il a effectué au cours de sa première année complète de travail.
Il œuvre dans le domaine de l'immobilier commercial depuis 1994. Au cours des cinq dernières années, il a réalisé des transactions d'une valeur supérieure à 500 millions de dollars.
Son expertise en analyse stratégique de l'immobilier et en gestion des transactions aide les entreprises à réduire leurs coûts immobiliers, à croître et à devenir plus efficaces. Il veille à ce que l'immobilier de ses clients demeure un facteur, plutôt qu'une contrainte, de leur réussite.
Avant de rejoindre Colliers, il a travaillé pour Grubb & Ellis, où il a été nommé recrue de l'année 1995. Ce prix a été décerné en reconnaissance de son engagement envers les clients et du volume de transactions qu'il a effectué au cours de sa première année complète de travail.
Il œuvre dans le domaine de l'immobilier commercial depuis 1994. Au cours des cinq dernières années, il a réalisé des transactions d'une valeur supérieure à 500 millions de dollars.
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