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Paterna 46182 Local commercial | 511 m² | À louer
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Informations principales
- Garage.
- Storeroom.
- Parking.
- washing room.
- Terrace.
- Video Intercom.
- Alarm.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 511 m² | Négociable | 75,15 € /m²/an INCL 6,26 € /m²/mois INCL 38 401 € /an INCL 3 200 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 511 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Se presenta un local comercial polivalente en La Cañada, ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y con excelente visibilidad. El inmueble cuenta con historial de actividad en restauración y dispone de la siguiente configuración y características: - Superficie: 500 m² construidos en dos alturas; parcela de 1.065 m². - Usos compatibles: hostelería, clínica, oficinas, supermercado o gimnasio. - Salón principal: amplio, luminoso y con elevada capacidad de aforo. - Cocina: espacio previsto para instalación de cocina profesional con salida de humos reglamentaria. - Zona de barra: área susceptible de reforma. - Instalaciones: dos aseos adaptados, almacén y zona de personal. - Distribución: planta diáfana con amplias posibilidades de reforma; primera planta habilitable como oficinas o vivienda. - Fachada: gran escaparate acristalado que proporciona abundante luz natural. - Entorno: rodeado de comercios y con acceso a transporte público. La propiedad dispone ya de la infraestructura de mayor coste ejecutada, lo que facilita su adaptación a distintos proyectos profesionales.
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Grupo Ferrer Albors
Présenté par
"Paterna 46182"
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