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Paseo de Federico García Lorca, 24 Local commercial | 112 m² | À louer | Villa de Vallecas, Madrid 28031
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Informations principales
- Entorno próximo con el Parque Lineal de Palomeras y equipamientos culturales como el Centro Cultural Paco Rabal.
- Accesos mediante líneas de autobús EMT y conexión con la M-40 y Avenida de la Albufera.
- Cercanía a la estación de metro Miguel Hernández (L1).
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 112 m² | Négociable | 53,57 € /m²/an EXCL 4,46 € /m²/mois EXCL 5 999 € /an EXCL 499,94 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial situado en Paseo Federico García Lorca, en Madrid. El activo se oferta en régimen de traspaso e incluye el equipamiento actualmente instalado en el establecimiento. El inmueble dispone del mobiliario existente, nueve máquinas de duplicado de llaves, equipos para mandos de garaje, una máquina grabadora de placas y una máquina afiladora de cuchillos. Se incluyen también las existencias de tornillería y material de ferretería. El alquiler mensual es de 500 € más IVA.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Traspaso 200.000 €.
- 9 máquinas de duplicado de llaves.
- Grabadora de placas y afiladora de cuchillos.
- Equipos para mandos de garaje.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 112 m² | Surface commerciale utile | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 308 m² |
| Année de construction | 1965 |
À propos du bien
Inmueble residencial se encuentra en el Paseo de Federico García Lorca, en Madrid. En su entorno próximo se sitúa el Parque Lineal de Palomeras, un espacio urbano que articula esta zona del distrito de Vallecas. También se localiza cerca el Centro Cultural Paco Rabal y la Biblioteca Miguel Hernández, ambos equipamientos públicos de referencia en el área. En las inmediaciones se encuentran igualmente diversas instalaciones educativas y deportivas de carácter municipal. Las comunicaciones del entorno incluyen la estación de metro Miguel Hernández (Línea 1), situada a poca distancia. En superficie operan varias líneas de autobús de la EMT, como las líneas 54, 58, 103, 142 y 143, que conectan con distintos puntos del distrito y del centro urbano. El acceso por vehículo privado se articula a través de la Avenida de la Albufera y la conexión próxima con la M-40, que enlaza con otras vías principales de la red metropolitana.
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Présenté par
Ferretería Vallecana
Paseo de Federico García Lorca, 24
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